Oberhausen - Wohngebäude Ecke Königsberger Straße/Mellinghofer Straße - In Bau

Neubauprojekt in Oberhausen: 40 neue Wohnungen im Knappenviertel geplant

Im Oberhausener Knappenviertel entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Die Mülheimer Wohnungsbaugenossenschaft (MWB) plant an der Ecke Königsberger Straße/Mellinghofer Straße den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Mietwohnungen.

Die Vorbereitungsarbeiten auf dem Grundstück begannen im März 2025. Dazu gehören unter anderem die Erschließung der Zufahrt, die Begradigung des Geländes sowie die Entfernung von Sträuchern. Anschließend sollen die eigentlichen Bauarbeiten starten.

Das Neubauvorhaben soll einen Beitrag zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum in Oberhausen leisten. Die geplanten Wohnungen werden zwischen 52 und 92 Quadratmeter groß sein. Rund 80 Prozent der Einheiten werden öffentlich gefördert und damit zu vergleichsweise günstigen Mietkonditionen angeboten. Nach Angaben der MWB könnte die Kaltmiete für die geförderten Wohnungen bei etwa 6,65 Euro pro Quadratmeter liegen. Die endgültigen Mietpreise stehen jedoch noch nicht fest.

Die MWB hatte das rund 2.200 Quadratmeter große Grundstück im Oktober 2024 erworben. Für die Umsetzung des Projekts wurde die WKS Projektbau GmbH aus Rhede als Generalunternehmer beauftragt. Die erforderliche Baugenehmigung liegt bereits vor.

Insgesamt investiert die Wohnungsbaugenossenschaft rund 9,2 Millionen Euro in das Gebäude, das nach dem Effizienzhaus-40-Standard errichtet wird. Damit erfüllt der Neubau hohe Anforderungen an die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Auch ökologische Aspekte wurden bei der Planung berücksichtigt. Für die in den vergangenen Jahren gefällten Bäume auf dem Grundstück sind Ersatzpflanzungen vorgesehen.

Die Fertigstellung des Neubaus ist nach aktuellem Stand für Herbst 2026 geplant. Mit dem Projekt soll nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern auch eine bislang ungenutzte Fläche im östlichen Stadtgebiet von Oberhausen aufgewertet werden.

Quelle: WAZ - Neubauprojekt in Oberhausen: 40 neue Wohnungen geplant - Paywall

Bild: Mülheimer Wohnungsbau eG