Duisburg - St. Vincenz Quartier - Bauabschnitt #1 - In Bau

Neues Wohnquartier in Duisburg: 85 Mietwohnungen am St. Vincenz geplant

Im Duisburger Dellviertel steht die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers bevor. Auf dem Gelände des ehemaligen St. Vincenz-Hospitals sollen in den kommenden Jahren moderne Neubauten mit insgesamt 85 Mietwohnungen entstehen. Nach Verzögerungen in den vergangenen Jahren nimmt das Projekt nun konkrete Formen an.

Projektpartner und Hintergrund

Als zentraler Partner konnte der Wohnungsanbieter Vivawest gewonnen werden, der in Duisburg bereits einen umfangreichen Wohnungsbestand verwaltet. Gemeinsam mit dem Projektentwickler Fokus Development wurden die Planungen weiterentwickelt und insbesondere die Wohnungsgrundrisse optimiert.

Das Vorhaben ist Teil einer langfristigen Strategie, den Wohnungsbestand qualitativ zu erweitern und auf die steigende Nachfrage nach modernem Wohnraum in zentralen Lagen zu reagieren.

Wohnungsangebot und Ausstattung

Auf einer geplanten Wohnfläche von rund 6000 Quadratmetern entstehen unterschiedliche Wohnungstypen:

• 15 Appartements
• 28 Zwei-Zimmer-Wohnungen
• 27 Drei-Zimmer-Wohnungen
• 15 Vier-Zimmer-Wohnungen

Die Wohnungen sollen modern ausgestattet sein und sich an verschiedene Zielgruppen richten – von Singles bis hin zu Familien.

Ergänzt wird das Angebot durch:

• eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen
• 134 Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder

Bild: Fokus Development

Investition und Bauumfang

Für das Projekt investiert Fokus Development rund 28 Millionen Euro. Insgesamt ist das Quartier in drei Bauabschnitte unterteilt. Neben den jetzt konkret geplanten 85 Wohnungen könnten langfristig bis zu etwa 330 Wohneinheiten im gesamten Entwicklungsgebiet entstehen.

Ein weiterer Bauabschnitt betrifft eine angrenzende Fläche, für die derzeit noch Abstimmungen mit der Stadt Duisburg laufen.

Zeitplan

Der Baustart verzögerte sich unter anderem durch die Corona-Pandemie sowie wirtschaftliche Entwicklungen in der Baubranche. Zunächst sind archäologische Untersuchungen vorgesehen, bevor der Abriss bestehender Gebäude erfolgt.

Mit der Fertigstellung der ersten Wohnungen und dem Einzug der Mieter wird aktuell frühestens im Jahr 2027 gerechnet.

Nutzungskonzept

Ursprünglich waren teilweise auch Eigentumswohnungen vorgesehen. Die aktuellen Planungen sehen jedoch ausschließlich Mietwohnungen vor. Damit soll ein einheitliches Quartier entstehen, das sich in den bestehenden Wohnungsmarkt integriert.

Aktueller Baufortschritt

Seit Anfang 2026 haben die Arbeiten sichtbar begonnen. Zunächst wurde mit dem Abriss bestehender Gebäude, insbesondere des ehemaligen Schwesternwohnheims, gestartet. Im Anschluss daran laufen bereits erste vorbereitende Maßnahmen für den Hochbau, darunter die Herstellung der Baugrube für die Neubauten.

Quelle: WAZ - St. Vincenz wird neues Quartier: So groß werden die Wohnungen - Paywall