Essen-Rüttenscheid. An der Veronikastraße 7–11 entsteht derzeit ein neues Wohnensemble mit drei freistehenden Mehrfamilienhäusern. Insgesamt werden 42 moderne Wohnungen gebaut. Zum Projekt gehört außerdem eine gemeinsame Tiefgarage mit 35 Stellplätzen.
Der Rohbau startete im Mai 2025, die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für 2027 vorgesehen.
Drei Mehrfamilienhäuser mit 42 Wohnungen
Das Neubauprojekt umfasst drei eigenständige Gebäude, die sich harmonisch in das Wohnumfeld von Essen-Rüttenscheid einfügen sollen. Insgesamt entstehen 42 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen rund 59 und 109 Quadratmetern.
Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen richtet sich das Angebot an verschiedene Haushalte – von kleineren Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu größeren Wohnungen für Familien.
Die insgesamt vermietbare Wohnfläche beträgt rund 3.510 Quadratmeter.
 |
| Bild: immostore |
Projektdaten
| Projekt | Neubau Veronikastraße 7–11 |
| Ort | Essen-Rüttenscheid |
| Gebäude | 3 Mehrfamilienhäuser |
| Wohnungen | 42 |
| Wohnfläche | ca. 3.510 m² |
| Wohnungsgrößen | ca. 59,3–109,1 m² |
| Tiefgarage | 35 Pkw-Stellplätze |
| Bauweise | massiv |
| Energiestandard | KfW-Effizienzhaus 40 |
| Dächer | begrünte Flachdächer |
| Rohbaubeginn | Mai 2025 |
| Fertigstellung | 2027 |
| Status | In Bau |
Energieeffiziente Bauweise
Bei dem Neubauprojekt wird besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt. Die drei Mehrfamilienhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und sollen den KfW-Effizienzhaus-40-Standard erreichen.
Auch die Dächer werden ökologisch gestaltet. Die geplanten begrünten Flachdächer verbessern nicht nur das Erscheinungsbild des Neubauensembles, sondern können unter anderem zur Verbesserung des Mikroklimas und zur Rückhaltung von Niederschlagswasser beitragen.
Tiefgarage mit 35 Stellplätzen
Der ruhende Verkehr wird weitgehend unterirdisch organisiert. Im Untergeschoss entsteht eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 35 Pkw-Stellplätzen.
Darüber hinaus sind im Untergeschoss weitere Nutzflächen vorgesehen. Dazu gehören:
- Fahrradstellplätze
- Technikräume
- Abstellflächen
- ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum
Dadurch sollen die Außenbereiche weitgehend vom ruhenden Verkehr freigehalten werden.
 |
| Bild: immostore |
Baustart im Mai 2025
Die Bauarbeiten an der Veronikastraße haben bereits im Mai 2025 mit den Rohbauarbeiten begonnen.
Das Projekt befindet sich damit in der Realisierungsphase. Die Fertigstellung der drei Mehrfamilienhäuser ist nach aktuellem Planungsstand für 2027 vorgesehen.
Wohnen in Essen-Rüttenscheid
Der Standort an der Veronikastraße befindet sich in Essen-Rüttenscheid, einem etablierten Stadtteil mit einer guten Infrastruktur.
Das Neubauprojekt verbindet dabei eine zentrale städtische Lage mit einem vergleichsweise ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.
Update 26.08.2026 – Ausbau der 42 Wohnungen läuft
Beim Neubauprojekt an der Veronikastraße 7–11 in Essen-Rüttenscheid schreiten die Arbeiten deutlich voran. Auf dem ehemaligen Gelände des Autohauses Datja entstehen drei freistehende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 42 Mietwohnungen.
Der Innenausbau läuft inzwischen auf Hochtouren. Malerarbeiten haben begonnen, die Aufzüge werden montiert und in Kürze sollen die Bodenbeläge eingebaut werden. Auch die Fassaden nehmen zunehmend Gestalt an. Eine der hellen Klinkerfassaden ist bereits weitgehend fertiggestellt.
Der Baukran soll voraussichtlich Anfang September abgebaut werden. Ab Oktober sollen die Arbeiten an den Außenanlagen beginnen. Im Mittelpunkt steht dabei ein komplett begrünter Innenhof mit Spielflächen für Kinder. Zusätzlich entsteht ein gemeinschaftlicher Raum mit Küche, WC und Terrassenzugang, der von den zukünftigen Bewohnern genutzt werden kann.
Die Wohnungen sind zwischen 56 und 109 Quadratmeter groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Insgesamt entstehen 36 Tiefgaragenstellplätze und mehr als 90 Fahrradstellplätze.
Auch beim energetischen Konzept setzt das Projekt auf einen hohen Standard. Die Gebäude werden nach KfW-40-Standard errichtet, zudem ist eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vorgesehen.
Vermietung startet im Herbst
Die Fertigstellung ist inzwischen für Ende 2026 vorgesehen. Bezugsfertig sollen die Wohnungen im 1. Quartal 2027 sein.
Die Vermietung soll voraussichtlich Ende September beziehungsweise Anfang Oktober 2026 starten. Der aktuelle Mietpreis liegt nach Angaben des Projektentwicklers bei voraussichtlich 17 bis 19 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter. (Quelle)
Update 12/2025
Der Neubau an der Veronikastraße 7–11 in Essen-Rüttenscheid macht weiter Fortschritte. Auf dem ehemaligen Gelände des Autohauses Datja entstehen drei freistehende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Rohbauarbeiten haben inzwischen deutlich an Höhe gewonnen. Bereits Ende 2025 hatte der Rohbau das Straßenniveau erreicht.
Auf dem Grundstück befand sich zuvor das Autohaus Datja. Die Bestandsgebäude wurden im Mai 2025 abgerissen. Direkt am Baugrundstück verläuft heute zudem der neue Rad- und Fußweg auf der ehemaligen Trasse des Rommenhöller Gleises.
 |
| Fotos: hanbrohat / 12/2025 |
Quelle:
immostore – Veronikastraße 7–11, Essen-Rüttenscheid
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen