Derzeit dominiert eine große Freifläche den Abschnitt der Töddinghauser Straße zwischen Hubert-Biernat- und Zentrumsstraße. Doch schon bald entstehen hier helle, mehrstöckige Wohn- und Geschäftshäuser sowie einladende Grünflächen und Tiefgaragenplätze für Anwohner und Besucher des neuen Quartiers. Alleine rund 14.000 Quadratmeter neuen Wohnraum will die INTERRA Immobilien AG vor Ort errichten. Sie verteilen sich auf moderne Apartments mit zwischen 30 und 50 Quadratmetern Grundfläche und Wohnungen für mehrköpfige Familien. Hinzu kommt ein Ärztehaus, Gastroflächen und kleine Einzelhandelslokale für die Nahversorgung der neuen Anwohner. Außerdem hat INTERRA zwischen 5.000 und 7.000 Quadratmeter Fläche für betreutes Wohnen vorgesehen.
„Insgesamt planen wir auf dem zweieinhalb Hektar großen Areal Gebäude mit fast 38.000 Quadratmetern BGF und 450 Tiefgaragenplätzen. Damit prägen wir das Viertel langfristig und führen es einer zeitgemäßen gemischten Nutzung zu“, beschreibt Investor Alexander Dold das Projekt. Nur noch weniger der neu geschaffenen Flächen stehen Gewerbetreibenden offen. Erst kürzlich hat der Lebensmittelhändler EDEKA einen Mietvertrag über eine Fläche von 4.000 Quadratmetern in den neuen Immobilien unterzeichnet und damit eine regelrechte Sogwirkung entfaltet. Auch mit dem Drogeristen dm verliefen die Vertragsverhandlungen über ein Ladenlokal erfolgreich. Mit weiteren Interessenten steht Dold derzeit im vielversprechenden Austausch.
„Wir achten sehr genau auf eine gesunde und funktionierende gewerbliche Mietergemeinschaft vor Ort“, unterstreicht Dold. „Eine nachhaltig erfolgreiche Quartierslösung muss den Menschen am Platz alle Dinge des täglichen Bedarfes bieten – neben Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzten gehört für uns auch der Blick ins Grüne dazu. Hier haben wir bereits die Weichen gestellt und errichten einen Terrassenpark, welcher als kleine grüne Lunge im Herzen von Bergkamen fungiert.“ Mit einem Baubeginn rechnet Dold im Laufe des Jahres. In den zurückliegenden Wochen hat INTERRA bereits zusammen mit dem Versorger GSW die Infrastruktur für eine ideale Versorgung der einzelnen Bauabschnitte geschaffen.
Das Quartier in Zahlen
- 14.000 Quadratmeter Wohnraum
- 5.000 bis 7.000 Quadratmeter betreutes Wohnen
- 6.350 Quadratmeter Ärztehaus inklusive Apotheke und Sanitätshaus
- 4.200 Quadratmeter (Lebensmittel-)Einzelhandel
- 2.200 Quadratmeter Drogerist, Tiernahrung und kleinere Shops, Gastro
- 2.000 Quadratmeter Fitnessanbieter 2.000 Quadratmeter Büro/Dienstleistung
- 450 Tiefgaragenplätze + 142 ebenerdige Parkplätze
Veräußerer des mehr als zwei Hektar großen Areals an der Töddinghauser Straße gegenüber dem Bergkamener Rathaus ist die INTERRA Immobilien AG aus Meerbusch. Die HARFID Unternehmensgruppe als neuer Eigentümer wird das bestehende Konzept der INTERRA für ein lebenswertes und urbanes Quartier in die Realität überführen. Schon in der Vergangenheit hat sich der Käufer mit der Entwicklung, Planung und der baulichen Umsetzung vergleichbarer Quartierslösungen einen Namen gemacht.
Die ersten Mieter wie EDEKA, dm, easy Apotheke und Sunpoint haben sich bereits Ladenlokale im „Berg-Karree“ gesichert. Weitere Mieter im Speziellen aus dem Bereich Betreutes Wohnen stehen kurz vor Unterschrift. Insgesamt wird das Projekt mehr als 26.500 m² Miet- und Nutzfläche für Wohnungen und Gewerbetreibende bieten. Hinzu kommen 550 Tiefgaragenparkplätze und einladende Grünflächen.
Mit dem Erwerb des Areals an der Töddinghauser Straße setzen die Käuferinnen ein bedeutendes städtebauliches Zeichen. EDEKA Stroetmann wird dort einen modernen Vollsortimenter mit rund 4.200 m² sowie eine dm-Filiale mit ca. 850 m² errichten. Die Stadt Bergkamen, in Zusammenarbeit mit der UKBS (Unnaer Kreis-Bau- und Siedlungsgesellschaft), plant die Entwicklung von ca. 150 geförderten Wohnungen, die langfristig im Bestand der UKBS verbleiben werden.
Mit dem Verkauf des Quartiers schließt INTERRA ein weiteres erfolgreiches Immobilienprojekt ab. Die Entwicklung des "Berg-Karree" stand im Zeichen einer nachhaltigen und zukunftsweisenden Stadtentwicklung – mit einem klaren Fokus auf die Vernetzung von Einzelhandel und Wohnraum.
Alexander Dold, Vorstand der INTERRA Immobilien AG, kommentiert: "Wir freuen uns, dass das Berg-Karree mit der EDEKA Unternehmensgruppe Stroetmann und der Stadt Bergkamen starke Partner gefunden hat, die dieses Quartier mit Leben füllen und weiterentwickeln. Die Kombination aus hochwertigem Einzelhandel und gefördertem Wohnungsbau ist ein Gewinn für die Stadt und ihre Bürger. Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die konstruktive und professionelle Zusammenarbeit."
Die INTERRA Immobilien AG wünscht den neuen Eigentümern viel Erfolg bei der weiteren Umsetzung ihrer Pläne und freut sich, zur positiven Entwicklung von Bergkamen beigetragen zu haben.
Pressemitteilung: INTERRA verkauft das Stadtquartier Berg-Karree in Bergkamen
Rathausquartier Bergkamen nimmt Gestalt an: Nächster Meilenstein für eines der wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte der Region
Die Entwicklung des neuen Rathausquartiers in Bergkamen schreitet weiter voran. Mit der Erteilung der Baugenehmigung für den nördlichen Teil des Areals ist ein weiterer wichtiger Schritt auf dem Weg zur Realisierung des Großprojekts gelungen. Auf dem ehemaligen Turmarkaden-Gelände entsteht in den kommenden Jahren ein modernes Stadtquartier, das Einzelhandel, Wohnen und Dienstleistungen miteinander verbindet.
Neue Mitte für Bergkamen
Das Projekt, das ursprünglich unter dem Namen „Berg-Karree“ entwickelt wurde, zählt zu den bedeutendsten Innenstadtentwicklungen in Bergkamen der vergangenen Jahrzehnte. Nachdem die INTERRA Immobilien AG das Areal erfolgreich entwickelt und an die EDEKA Unternehmensgruppe Stroetmann sowie die Stadt Bergkamen veräußert hatte, beginnt nun die konkrete Umsetzungsphase.
Im nördlichen Bereich des Quartiers plant die Unternehmensgruppe Stroetmann die Errichtung eines modernen EDEKA-Vollsortimenters mit einer Verkaufsfläche von rund 4.200 Quadratmetern. Ergänzt wird das Angebot durch einen dm-Drogeriemarkt mit etwa 850 Quadratmetern Verkaufsfläche. Darüber hinaus sind gastronomische Nutzungen sowie Seniorenwohnungen vorgesehen.
Wohnraum für die Zukunft
Der südliche Teil des Quartiers wird von der Stadt Bergkamen gemeinsam mit der UKBS (Unnaer Kreis-Bau- und Siedlungsgesellschaft) entwickelt. Geplant sind rund 150 geförderte Wohnungen, die langfristig im Bestand der UKBS verbleiben sollen. Damit soll nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern auch ein wichtiger Beitrag zur sozialen Wohnraumversorgung in der Region geleistet werden.
Die Kombination aus Nahversorgung, Wohnen und ergänzenden Dienstleistungen entspricht den aktuellen Anforderungen moderner Stadtentwicklung. Kurze Wege, eine bessere Versorgung der Bevölkerung und die nachhaltige Nutzung innerstädtischer Flächen stehen dabei im Mittelpunkt.
Wichtiger Impuls für die Innenstadt
Das ehemalige Turmarkaden-Areal galt über Jahre als städtebauliche Herausforderung. Mit dem Rathausquartier wird nun eine Lösung umgesetzt, die das Stadtzentrum nachhaltig stärken soll. Die Ansiedlung eines leistungsfähigen Nahversorgungsstandorts wird die Attraktivität der Innenstadt erhöhen und zusätzliche Besucherströme in den zentralen Bereich Bergkamens lenken.
Gleichzeitig entsteht dringend benötigter Wohnraum in zentraler Lage. Die Verbindung von Handel und Wohnen schafft ein lebendiges Quartier, das auch außerhalb der klassischen Einkaufszeiten genutzt wird und somit zu einer dauerhaften Belebung der Innenstadt beitragen kann.
Fertigstellung bis 2027 geplant
Nach der erfolgreichen Genehmigungsphase soll das Projekt nun schrittweise umgesetzt werden. Die Fertigstellung des Handels- und Wohnquartiers wird derzeit für das Jahr 2027 angestrebt. Mit dem Rathausquartier erhält Bergkamen nicht nur einen neuen Nahversorgungsstandort, sondern auch ein zukunftsorientiertes Stadtquartier, das die Entwicklung der Innenstadt langfristig prägen dürfte.
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