Bochum - Büro & Wohnquartier Hüttenstraße - In Planung

Das ehemalige Druckerei-Gelände an der Hüttenstraße in Bochum wird zu einem urbanen Quartier mit einer Mischung aus Wohnen und Arbeiten entwickelt. Das rund 17.000 Quadratmeter große Areal wurde in zwei Bereiche aufgeteilt, die jeweils von unterschiedlichen Investoren genutzt werden. Im östlichen Teil errichtet die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung (DGUV) einen Neubau für das Institut für Prävention und Arbeitsmedizin (IPA). Etwa 140 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die derzeit noch auf dem nahegelegenen Campus Bergmannsheil tätig sind, werden künftig dort arbeiten. Das IPA beschäftigt sich mit arbeitsbedingten Erkrankungen, unterstützt Berufsgenossenschaften und ist zudem in der Lehre an der Ruhr-Universität Bochum aktiv. Der Baustart ist für Anfang 2026 geplant, derzeit läuft ein EU-weites Vergabeverfahren.

Im westlichen Teil des Geländes plant die Landmarken AG ein Wohnprojekt mit etwa 200 Wohnungen, von denen ein Großteil öffentlich gefördert sein soll. Zusätzlich ist der Bau einer Kindertagesstätte vorgesehen. Das Projekt soll eine ehemalige Gewerbebrache in dringend benötigten Wohnraum umwandeln, ohne neue Flächen zu versiegeln. Die Bauzeit wird auf etwa zwei Jahre geschätzt, vorbehaltlich eines Satzungsbeschlusses im laufenden Bebauungsplanverfahren. Die Stadt Bochum legt besonderen Wert auf eine durchdachte Einbindung in das umliegende Viertel, das durch Wohnbebauung, Kleingärten, Gewerbe und den Iduna-Park geprägt ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der nahegelegenen Haltestelle „Bergmannsheil“ gewährleistet. Um eine große Platane auf dem Gelände zu erhalten, wurde die ursprüngliche Bauplanung überarbeitet und die Gebäudeanzahl reduziert. Statt fünf Baukörpern entstehen nun drei, wobei ein L-förmiger Gebäuderiegel das Quartier prägen wird. So entsteht ein modernes Stadtviertel, das Wohnen, Arbeiten und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.

Allgemeines

• Standort: Ehemaliges Druckerei-Gelände Laupenmühlen, Hüttenstraße, Bochum
• Gesamtfläche: ca. 17.000 m²
• Zwei Teilbereiche: Forschungseinrichtung (östlich) & Wohnprojekt (westlich)

Forschungseinrichtung (DGUV / IPA)

• Investor: Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung (DGUV)
• Fläche: ca. 8550 m²
• Nutzung: Neubau für das Institut für Prävention und Arbeitsmedizin (IPA)
• Beschäftigte: ca. 140 Mitarbeitende, derzeit noch am Campus Bergmannsheil
• Forschungsschwerpunkt: Arbeitsbedingte Erkrankungen & Berufskrankheiten
• Lehre: Fach Arbeitsmedizin an der Ruhr-Universität Bochum
• Kooperationspartner: Uniklinik Bochum

Zeitplan:

• EU-weites Vergabeverfahren läuft
• Geplanter Baustart: 1. Quartal 2026
• Investitionsvolumen: Noch nicht bekannt

Wohnprojekt (Landmarken AG)

• Fläche: ca. 8459 m²
• Planung: Bau von rund 200 Wohnungen, überwiegend öffentlich gefördert
• Ziel: Umnutzung ehemals gewerblicher Brache, keine zusätzliche Flächenversiegelung
• Investition: Mittlerer zweistelliger Millionenbetrag
• Bebauungsplanverfahren läuft, Öffentlichkeitsbeteiligung im Sommer 2025
• Geplante Bauzeit: ca. 2 Jahre (nach Satzungsbeschluss)
• Besondere Nutzung: Kita im nördlichen Gebäudeteil geplant

Städtebauliche Aspekte

• Integration in ein gemischtes Umfeld: Wohnbebauung, Kleingärten, Gewerbe, Iduna-Park
• Gute Anbindung: Haltestelle „Bergmannsheil“ (Linien 308/318)
• Anpassung der Bauplanung:
• Reduktion von ursprünglich 5 auf 3 Gebäude
• Erhalt einer großen Platane, daher Änderung der Gebäudeanordnung
• L-förmiger Gebäuderiegel ersetzt ursprünglichen Entwurf an der Straße

Quelle: WAZ - Wie altes Druckerei-Gelände in Bochum neu belebt werden soll - hinter Paywall