In der Viehofer Straße 62 in Essen, dem ehemaligen Standort des Traditionsgeschäfts Leuchten Kaiser, entsteht ein größeres Wohnungsprojekt mit dem Ziel, lebendige Strukturen in die Innenstadt zurückzubringen. Das langjährige Lampengeschäft wurde verkauft und wird derzeit umfangreich umgebaut. Auf dem Grundstück sollen in den kommenden Jahren insgesamt 84 möblierte Apartments auf Hotelniveau entstehen, die sich sowohl an Studierende als auch an junge berufstätige Akademiker richten sollen. Teil des Konzepts sind ein Concierge-Service, eine große Dachterrasse für die Bewohner sowie zusätzliche Serviceangebote im Erdgeschoss, etwa ein Fitnessstudio oder Räume für Freizeitnutzungen wie eine E-Sports-Arena. Die Umplanung und Gestaltung wird in Zusammenarbeit mit den Projektentwicklern von Maas & Partner und UND Real umgesetzt.
Die geplanten Wohneinheiten sollen sowohl Langzeit- als auch Kurzzeitvermietungen ermöglichen und damit unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Die Nähe zum Campus der Universität Duisburg-Essen und zur Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Dozenten, junge Fachkräfte und Pendler. Durch diese Nutzungsmischung erhoffen sich die Akteure eine Belebung des bislang stark vom Leerstand geprägten Straßenzugs, der zwischen Einkaufsstraßen und Universitätsviertel liegt.
Die Investitionssumme für Ankauf, Umbau und energetische Sanierung des ehemaligen Kaufhauses wird mit rund 13 bis 14,5 Millionen Euro beziffert. Das Projekt ließe sich ohne staatliche Förderprogramme und Zuschüsse wirtschaftlich nur schwer realisieren, weshalb verschiedene Fördermittel zur Finanzierung herangezogen werden.
Quelle: WAZ - Innenstädte: Investoren setzen auf Wohnungen in Kaufhäusern - Paywall |
| Bild: Mass & Partner Architekten mbB |
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen