Witten | Neubau Pferdebachstraße/Ecke Westfalenstraße - Fertig (02/25)

An der Pferdebachstraße/Ecke Westfalenstraße soll ein Medizinzentrum entstehen. Die Bahnflächenentwicklungsgesellschaft (BEG), die das knapp 4300 Quadratmeter große Grundstück im Auftrag der Bahn vermarktet, gab bekannt, dass die Wittener Frielinghaus-Schüren-Projektentwicklungs GmbH das noch freie Gelände gerne bebauen möchte. Die Kosten für das Vorhaben schätzt Architekt Michael Frielinghaus auf rund 15 Millionen Euro. Auf einer Fläche von insgesamt rund 4000 Quadratmetern sollen Büro- und Praxisräume entstehen.

Quelle: WAZ - Ehemaliger Güterbahnhof-Ost: Mieter für Bauprojekt gesucht

 

Bilder: Frielinghaus Schüren Architekten

Update 13.12.2024

Nach Zukauf der restlichen Fläche durch eine Investorengemeinschaft für weitere Büro- und Gesundheitsräume wurde im letzten Jahr nach Abriss des alten Güterbahnhofs mit dem Anschlussgebäude begonnen.

Fotos: hanbrohat - 04/2024

Update 14.07.2026

Das neue Gesundheitszentrum an der Pferdebachstraße in Witten ist nach rund zweijähriger Bauzeit fertiggestellt. Mit der Übergabe des Gebäudes an die mondial kapitalverwaltungsgesellschaft mbH wurde die Immobilie in den mondial medicofonds Deutschland I aufgenommen. Durch den Ankauf wächst das Bruttofondsvolumen des Fonds auf mehr als 290 Millionen Euro.

Das fünfgeschossige Gesundheitszentrum wurde im Februar 2025 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 5.125 Quadratmetern. Bereits zur Eröffnung ist das Gebäude vollständig vermietet. Insgesamt sind derzeit acht verschiedene medizinische Fachrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen im Objekt vertreten.

Zu den größten Mietern zählen der Ennepe-Ruhr-Kreis, der rund 2.000 Quadratmeter für das Gesundheitsamt nutzt, eine Radiologie mit etwa 800 Quadratmetern sowie eine zahnmedizinische Praxis mit rund 500 Quadratmetern Mietfläche.

Die Immobilie befindet sich an der Pferdebachstraße in verkehrsgünstiger Lage und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Für Besucher und Beschäftigte stehen insgesamt 80 Stellplätze zur Verfügung.

Das Investitionsvolumen für das Projekt liegt bei mehr als 21 Millionen Euro. Mit dem Neubau wurde eine moderne Gesundheitsimmobilie geschaffen, die auf die langfristigen Anforderungen der ambulanten medizinischen Versorgung ausgerichtet ist.