Bochum - Büro & Geschäftshaus K49 - Fertig (02/26)

Das Gebäude „K49“ an der Kortumstraße 49 in Bochum steht kurz vor seiner Wiedereröffnung und gilt als wichtiger Baustein zur Aufwertung der Innenstadt. Das markante Haus, in dem früher die Landeszentralbank untergebracht war, stand über sieben Jahre leer und wurde nun von der RLS Group unter Leitung von Robin Heckendorf umfassend kernsaniert. In das Projekt wurden 5,1 Millionen Euro investiert. Die Arbeiten umfassten eine vollständige Modernisierung des Objekts, sodass es nun technisch und optisch den heutigen Anforderungen entspricht.

Im Erdgeschoss entstehen neue Einzelhandels- und Gastronomieflächen. Hauptmieter wird die Drogeriekette dm, die ihre bestehende Filiale an der Kortumstraße dorthin verlagert. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Gastronomiebetriebe: den Burger-Anbieter „Take the good Food“ auf der linken Seite und eine Subway-Filiale auf der rechten Seite. Beide sollen noch im vierten Quartal 2025 eröffnen.

Die Obergeschosse werden überwiegend vom Callcenter-Betreiber Triple S genutzt, der hier rund 1.370 Quadratmeter Bürofläche langfristig anmietet. Das Unternehmen verlegt Teile seines bisherigen Standorts aus dem Kortumhaus in das neue Gebäude, während weitere Niederlassungen in Wattenscheid und Witten bestehen bleiben. Neben modernen Büroräumen erhält Triple S auch ein Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse, die zur Verbesserung der Arbeitsatmosphäre beiträgt. Unternehmensgründer Alfons Bromkamp, seit 40 Jahren in der Branche tätig, betont den Anspruch, seinen Beschäftigten trotz des oft schwierigen Branchenimages ein angenehmes Arbeitsumfeld und ein Stück Heimat zu bieten.

Die Lage in der Bochumer Innenstadt gilt als sehr zentral und verkehrsgünstig. Fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte, das Capitol-Kino sowie der Husemannplatz. Mit dem „K49“ erhält die Kortumstraße nach Jahren des Stillstands eine deutliche Aufwertung, die in das Gesamtbild der umfangreichen Stadtentwicklungsmaßnahmen passt. Eigentümer Heckendorf, der das Projekt als „Lokalpatriot“ vorantreibt, sieht darin einen Beitrag zur weiteren Belebung der Innenstadt. Gemeinsam mit seinen Partnern plädiert er für eine noch stärkere Mischung aus hochwertiger Gastronomie, attraktivem Einzelhandel und Wohnnutzungen, um die Zukunftsfähigkeit des Stadtzentrums zu sichern.

Quelle: WAZ - „K49“ soll der Kortumstraße in Bochum neuen Glanz verleihen - Paywall

Bilder: RLS Group

K49 Bochum: Revitalisierung an der Kortumstraße 49 erfolgreich abgeschlossen

Das markante Büro- und Geschäftshaus K49 in der Bochumer Innenstadt ist offiziell fertiggestellt. Nach einer umfassenden Kernsanierung durch die RLS Group präsentiert sich das Gebäude an der Ecke Kortumstraße / Südring als moderner Standort für Systemgastronomie und Dienstleistungen. Das Investitionsvolumen für die Aufwertung der Immobilie belief sich auf rund 5,1 Millionen Euro.

Nutzungskonzept: Fokus auf Gastronomie und Business-Services

Das K49 zeichnet sich durch einen gezielten Mietermix aus, der sowohl die Frequenz der Fußgängerzone nutzt als auch hochwertige Bürokapazitäten im Herzen des Ruhrgebiets schafft.

Gastronomie im Erdgeschoss

Die Retail-Flächen im Erdgeschoss werden durch bekannte Namen der Systemgastronomie sowie innovative Konzepte belebt:

• Subway: Die weltweit bekannte Sandwich-Kette nutzt die prominente Ecklage für eine moderne Filiale.

• Take The Good Food: Das wachsende Burger-Konzept (bekannt für Smashed Burger) hat hier einen neuen Standort eröffnet und stärkt das kulinarische Angebot in der südlichen City.

• dm-drogerie markt (Hauptmieter EG): Der Drogeriefachmarkt belegt die großzügige Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. Die Filiale wurde von einem kleineren, nahegelegenen Standort hierher verlegt, um den Kunden ein modernes Einkaufserlebnis auf erweiterter Fläche zu bieten.

Moderne Arbeitswelten in den Obergeschossen

In den oberen Etagen wurden flexible und technisch hochgerüstete Büroflächen realisiert:

• Triple S Manufaktur: Der Callcenter-Spezialist und BPO-Dienstleister (Business Process Outsourcing) betreibt hier einen seiner modernen Standorte. Die Räumlichkeiten bieten Platz für spezialisierte Kommunikationsteams und Verwaltung.

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Architektur und technische Highlights

Die Revitalisierung hat das Erscheinungsbild des ehemaligen Leerstands grundlegend gewandelt. Zu den baulichen Eckpunkten gehören:

• Fassadengestaltung: Eine helle, moderne Optik mit großzügigen Glasfronten sorgt für hohe Sichtbarkeit der Ladenlokale.

• Staffelgeschoss: Das Gebäude wurde um ein attraktives Staffelgeschoss erweitert, das über eine Dachterrasse mit Blick über die Bochumer Skyline verfügt.

• Infrastruktur: Vollständige Barrierefreiheit und Integration moderner Klimatechnik sowie Glasfaseranbindung.

Foto: hanbrohat

Fazit für den Standort Bochum

Die Fertigstellung des K49 ist ein wichtiger Baustein für die Zukunftsfähigkeit der Bochumer Innenstadt. Durch die Ansiedlung von Dienstleistern wie Triple S und die Stärkung der Gastronomie durch Subway und Take The Good Food, sowie dem Einzelhändler dm wird eine nachhaltige Belebung der südlichen Kortumstraße erreicht. Das Projekt zeigt, dass auch Bestandsimmobilien durch gezielte Investitionen wieder zu erstklassigen Adressen in der 1A-Lage werden können.