In der Keilstraße im Bochumer Stadtteil Dahlhausen entsteht derzeit ein modernes Neubauprojekt, das aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen besteht. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen, sodass ein Erstbezug ab diesem Zeitpunkt möglich sein wird. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Zwei-Zimmer-Einheiten mit etwa 74 Quadratmetern bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Penthäusern mit rund 114 Quadratmetern Wohnfläche. Die Preisspanne bewegt sich je nach Zuschnitt und Lage der Wohnung zwischen circa 299.000 und 485.000 Euro. Zusätzlich können Stellplätze erworben werden, entweder in der Tiefgarage für rund 22.500 Euro oder im Außenbereich für etwa 10.000 Euro.
Die Ausstattung des Projekts ist auf moderne Standards ausgerichtet. Alle Wohnungen erfüllen den KfW-40-Energiestandard, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und langfristig niedrige Betriebskosten erwarten lässt. Geheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumregelung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafbereichen erhöhen den Wohnkomfort und tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei. Die Bäder sind mit Markenprodukten, unter anderem von Villeroy & Boch, ausgestattet und bieten bodengleiche Duschen sowie moderne Fliesen und Armaturen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die Dachgeschosswohnungen teilweise über großzügige Dachterrassen. Aufzüge verbinden alle Etagen direkt mit der Tiefgarage, zudem sind Fahrradabstellplätze und praktische Nebenräume vorgesehen.
Auch die Lage spricht für das Projekt. Bochum-Dahlhausen liegt im Südwesten der Stadt und gilt als ruhiger, grüner Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Die Nähe zur Ruhr mit ihren Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Gleichzeitig ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und die Autobahnen A40, A44 sowie A448 sind schnell erreichbar. Damit verbindet das Neubauvorhaben eine naturnahe, familienfreundliche Wohnlage mit den Vorteilen einer guten städtischen Infrastruktur.
Quelle: Keilstraße - Neubau-Eigentumswohnungen in Bochum
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| Bilder: Exklusiv Wohnbau GmbH |
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