Bochum - Liboriusstraße: 38 neue Wohnungen in Grumme fertig

38 Wohnungen an der Liboriusstraße in Bochum-Grumme fertiggestellt

Bochum-Grumme. An der Liboriusstraße am nördlichen Rand der Bochumer Innenstadt sind zwei neue Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohnungen entstanden. Das Wohnprojekt wurde nach mehreren Verzögerungen inzwischen fertiggestellt. Die ersten Wohnungen sind seit 2026 bezugsfertig.

Auf dem rund 2.800 Quadratmeter großen Grundstück entstanden zwei Wohngebäude mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Das Angebot reicht von kleineren Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu größeren Wohnungen für Familien.

38 neue Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern

Das Neubauprojekt an der Liboriusstraße umfasst insgesamt 38 freifinanzierte Wohnungen. Die ursprünglich geplanten Wohnungsgrößen liegen zwischen etwa 54 und 146 Quadratmetern. Angeboten werden 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen. Damit soll eine gemischte Bewohnerstruktur entstehen. Neben Einpersonenhaushalten und jungen Paaren richtet sich das Angebot auch an Familien.

Die beiden Mehrfamilienhäuser unterscheiden sich hinsichtlich ihrer Gebäudehöhe. Ein Gebäude verfügt über vier Geschosse, das zweite über zwei Geschosse sowie ein zusätzliches Staffelgeschoss. Die Gebäude sind barrierearm geplant.

Bild: Vivawest

Die wichtigsten Projektdaten

Projekt	Neubau Liboriusstraße
Standort	Bochum-Grumme
Bauherr / Vermarktung	VIVAWEST
Architektur	Stanny Architekten
Grundstück	ca. 2.800 m²
Wohnungen	38
Wohnungsgrößen	ca. 54–146 m²
Wohnungen	2,5 bis 4,5 Zimmer
Gebäude	2 Mehrfamilienhäuser
Geschosse	4 bzw. 2 + Staffelgeschoss
Tiefgarage	1-geschossig
Stellplätze	39
Fahrradstellplätze	fast 100
Heizung	Luftwärmepumpe + Gasheizung
Energiestandard	KfW 55
Ausstattung	u.a. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster
Baubeginn geplant	2020
Ursprüngliche Fertigstellung	2022
Rohbau fertig	2024
Geplante Fertigstellung	Ende 2025
Bezugsfertigkeit	2026
Status	fertiggestellt

Tiefgarage verbindet die beiden Gebäude

Unter den beiden Wohngebäuden befindet sich eine eingeschossige Tiefgarage. In der ursprünglichen Planung des Architekturbüros Stanny war eine Tiefgarage mit mehr als 1.000 Quadratmetern Fläche vorgesehen. Dort sollten neben Stellplätzen auch Kellerräume und Fahrradabstellmöglichkeiten untergebracht werden.

In der späteren Projektplanung von VIVAWEST wird die Tiefgarage mit 39 Pkw-Stellplätzen angegeben. Die Stellplätze sind bereits für die spätere Installation von Wallboxen vorbereitet. Zusätzlich stehen den Bewohnern fast 100 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Moderne Wohnungen mit Fußbodenheizung

Die Wohnungen wurden mit einer zeitgemäßen Ausstattung geplant.

Dazu gehören unter anderem:

• Fußbodenheizung
• bodentiefe Fenster
• moderne Bäder
• barrierearme Zugänge
• Balkone beziehungsweise Terrassen
• Aufzüge
• Tiefgarage
• Fahrradstellplätze

Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sorgen für eine Mischung aus kleineren und größeren Haushalten.

Bilder: Vivawest

Heizung über Luftwärmepumpe und Gas

Eine Besonderheit des Projekts ist die ursprünglich geplante bivalente Heizungsanlage. Dabei wird eine Luftwärmepumpe mit einer Gasheizung kombiniert. Das System soll den Einsatz regenerativer Energie ermöglichen und gleichzeitig eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellen. Die Gebäude wurden nach Angaben von VIVAWEST nach dem Standard KfW 55 geplant.

Bauprojekt mit deutlicher Verzögerung

Der Baubeginn war ursprünglich für 2020 vorgesehen. Die Fertigstellung sollte deutlich früher erfolgen. Nach ursprünglichen Planungen war vorgesehen, dass die Wohnungen bereits 2022 bezugsfertig sind.

Daraus wurde jedoch nichts. Eine Insolvenz sorgte für einen erheblichen Rückschlag beim Projekt und führte zu einer deutlichen Verzögerung der Bauarbeiten. Erst später konnte das Projekt wieder aufgenommen und weitergeführt werden.

Rohbau 2024 fertiggestellt

Ein wichtiger Meilenstein wurde im Jahr 2024 erreicht. Der Rohbau der beiden Wohngebäude war fertiggestellt und das Projekt konnte mit dem weiteren Ausbau fortgesetzt werden.

Auf dem rund 2.800 Quadratmeter großen Grundstück waren zu diesem Zeitpunkt weiterhin die 38 Wohnungen geplant. Die Fertigstellung wurde damals für Ende 2025 angekündigt. Die ersten Mieter sollten voraussichtlich Anfang 2026 einziehen können.

Fotos: Vivawest

Fertigstellung 2025/2026

Nach der Fertigstellung der Gebäude konnten die Wohnungen schließlich 2026 bezogen werden. Damit dauerte die Entwicklung des Wohnprojekts deutlich länger als ursprünglich geplant. Aus dem zunächst für 2020 vorgesehenen Baustart und einer ursprünglich geplanten Fertigstellung im Jahr 2022 wurde nach mehreren Verzögerungen ein Projekt mit Fertigstellung rund vier Jahre später.

Aktueller Baufortschritt

Stand 2026: Fertiggestellt / bezugsfertig

Die beiden Mehrfamilienhäuser an der Liboriusstraße sind fertiggestellt. Insgesamt wurden 38 Wohnungen realisiert.

Das Projekt wurde ursprünglich für eine Fertigstellung im Jahr 2022 geplant, verzögerte sich jedoch unter anderem durch eine Insolvenz. Nach dem Rohbau im Jahr 2024 wurde der Ausbau fortgesetzt.

Die Wohnungen sind inzwischen bezugsfertig.