Die Gebäude werden mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, das umlaufend mindestens 1,20m zurückspringt. Der Bebauungsplan sieht zudem eine maximale Höhe der Vollgeschosse von 9,00m vor. Aufgrund der Stellplatzsatzung muss auf dem Grundstück eine Tiefgarage vorgesehen werden, da die Parkplätze oberirdisch nicht sichergestellt werden können, ohne das Grundstück vollständig mit Parkplätzen zu überbauen.
Die Gebäude werden nach DGNB zertifiziert und sollen in Holz-Hybridbauweise errichtet werden. Eine Konkretisierung erfolgt im Rahmen der laufenden Planung. Es wird eine hohe Vorfertigung angestrebt, um die Bauzeit möglichst kurz zu halten und die Terminrisiken auf der Baustelle zu reduzieren.
Es sind derzeit 43 Wohneinheiten geplant in verschiedenen Größen. Ein Fokus liegt auf größeren Wohnungen für Familien. Ein hoher Anteil der Flächen sind für den geförderten Wohnungsbau vorgesehen. Die Hausnummern 2 und 4 erhalten zudem Gemeinschaftsräume.Die Freiflächen zwischen den Gebäuden werden als teilweise private, zum größten Teil als gemeinschaftliche Grünflächen anlegt, um einen Begegnungsort für die Bewohner zu schaffen.
Auf den Gebäuden werden Gründächer und die Nutzung von PV-Anlagen vorgesehen. Perspektivisch ist der Anschluss an ein noch zu erstellendes Nahwärmenetz mit einer Unterstützung durch Wärmepumpen vorgesehen.
Zahlen und Fakten
- Grundstücksgröße: 4228 m²
- Bruttogrundfläche: 8400 m²
- Wohnfläche: 3519 m²
- Wohneinheiten: 43
- Energieeffizienz-Standard: Effizienzhaus 40 NH
- Status: in Realisierung
- Geplante Fertigstellung: 2026
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| Bild: DSG |
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