Henri 3 in Essen-Rüttenscheid – 67 Wohnungen auf ehemaligem Straßenbauamt-Gelände
Status: Fertiggestellt
Auf dem ehemaligen Grundstück des Rheinischen Straßenbauamtes in Essen-Rüttenscheid ist mit dem Wohnprojekt „Henri 3“ eine neue Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern entstanden. Das Projekt befindet sich an der Ecke Wittenbergstraße/Henri-Dunant-Straße.
Wo früher das Verwaltungsgebäude von Straßen.NRW stand, wurden drei neue Wohngebäude mit insgesamt 67 Wohnungen errichtet. Ein Teil der Wohnungen ist öffentlich gefördert. Die Stadt Essen nennt für das geförderte Gebäude insgesamt 23 barrierefreie Mietwohnungen.
Neubau auf ehemaligem Straßenbauamt-Gelände
Das ehemalige Verwaltungsgebäude des Rheinischen Straßenbauamtes stand mehrere Jahre leer und wurde schließlich abgerissen. Auf dem rund 4.700 Quadratmeter großen Grundstück plante die Artemis Stadtsanierungsgesellschaft Objekt Rüttenscheid mbH & Co. KG eine neue Wohnbebauung.
Das Projekt wurde unter dem Namen „Henri 3“ entwickelt.
Projektdaten
| Projekt | Henri 3 |
| Standort | Wittenbergstraße / Henri-Dunant-Straße |
| Stadtteil | Essen-Rüttenscheid |
| Grundstück | ca. 4.700 m² |
| Gebäude | 3 Mehrfamilienhäuser |
| Wohnungen | 67 |
| Öffentlich gefördert | 23 Wohnungen |
| Wohnform | Miet- und Eigentumswohnungen |
| Bauherr | Artemis Stadtsanierungsgesellschaft Objekt Rüttenscheid mbH & Co. KG |
| Baustart | 2018 |
| Richtfest | April 2019 |
| Fertigstellung | 2019 |
| Status | Fertiggestellt |
Ursprünglich war von rund 60 Wohnungen die Rede. Im weiteren Planungsverlauf wurde das Vorhaben auf 67 Wohneinheiten konkretisiert. Die drei Baukörper wurden zurückgesetzt an der Ecke Wittenbergstraße/Henri-Dunant-Straße angeordnet.
67 Wohnungen in drei Gebäuden
Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern.
Die Wohnungen verteilen sich auf unterschiedliche Wohnformen:
- 67 Wohneinheiten insgesamt
- 23 öffentlich geförderte Mietwohnungen
- frei finanzierte Mietwohnungen
- Eigentumswohnungen
- Tiefgarage und Außenstellplätze
Eine Projektquelle von ConKav nennt für „Henri³“ eine Bruttogrundfläche von rund 4.785 m² und ebenfalls 67 Wohneinheiten.
Die öffentlich geförderten Wohnungen befinden sich in einem eigenen Mehrfamilienhaus. Laut Stadt Essen handelt es sich dabei um 22 Zwei-Raum-Wohnungen und eine Drei-Raum-Wohnung mit Wohnflächen zwischen 56 und 76 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und sind über einen Aufzug erreichbar.
Bauarbeiten starteten 2018
Nach dem Abriss des ehemaligen Verwaltungsgebäudes wurde das Grundstück für die neue Wohnbebauung vorbereitet.
Im August 2018 befand sich das Projekt bereits im Bau. Die drei Gebäude entstanden anschließend Schritt für Schritt auf dem ehemaligen Straßenbauamtsgelände.
Im April 2019 wurde bereits Richtfest gefeiert. Zu diesem Zeitpunkt war von 67 Wohnungen die Rede, darunter 22 Eigentumswohnungen und 45 Mietwohnungen. Die Fertigstellung wurde für den Herbst 2019 angekündigt.
Fertigstellung im Jahr 2019
Die Fertigstellung erfolgte anschließend planmäßig. Die Stadt Essen gibt für das öffentlich geförderte Gebäude eine Bezugsfertigkeit im Oktober 2019 an.
Damit war das Wohnprojekt „Henri 3“ eines der ersten größeren Neubauvorhaben in diesem Bereich der Henri-Dunant-Straße.
Inzwischen ist die Wohnanlage vollständig in das gewachsene Wohnumfeld von Essen-Rüttenscheid integriert.
Auftakt für die weitere Entwicklung an der Henri-Dunant-Straße
Mit „Henri 3“ wurde nicht nur das ehemalige Straßenbauamt-Grundstück neu genutzt. Das Projekt war zugleich Teil einer größeren Entwicklung rund um die Henri-Dunant-Straße.
In unmittelbarer Nachbarschaft entstand anschließend mit „Parc Dunant“ ein weiteres großes Wohnquartier. Insgesamt wurden dort weitere mehrere hundert Wohnungen entwickelt. Die Interessengemeinschaft Rüttenscheid führt Henri 3 heute ausdrücklich unter den abgeschlossenen Bauvorhaben des Stadtteils.
Damit markiert Henri 3 einen wichtigen Baustein der städtebaulichen Entwicklung des Bereichs rund um die Henri-Dunant-Straße.
Baufortschritt / Bauchronik
2018 – Baustart
Nach dem Abriss des ehemaligen Verwaltungsgebäudes des Rheinischen Straßenbauamtes begannen die Bauarbeiten für die drei neuen Wohngebäude.
April 2019 – Richtfest
Die drei Baukörper waren weitgehend errichtet. Beim Richtfest wurde die Fertigstellung für Herbst 2019 angekündigt.
Oktober 2019 – Fertigstellung
Die öffentlich geförderten Wohnungen waren laut Stadt Essen im Oktober 2019 bezugsfertig.
 |
| Fotos: hanbrohat |
Quellen
- Stadt Essen – Henri-Dunant-Straße 1
- Interessengemeinschaft Rüttenscheid – Bauvorhaben
- WAZ – Neue Wohnhäuser in Essen-Rüttenscheid im Herbst bezugsfertig
- ConKav – Referenzen Henri³
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen