Die Eigenheime zu Preisen ab 399.000 Euro bieten jeweils vier oder fünf Zimmer und circa 164 bis 183 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche inklusive Kellergeschoss und großer Dachterrasse. Alle Häuser werden im Energieeffizienzstandard KfW 55 errichtet. Mögliche Kaufinteressenten können damit von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren. Die Grundstücke samt Garten, Garage und zweitem PKW-Stellplatz variieren zwischen 130 und 385 Quadratmetern. Ein zentraler Quartiersplatz mit Spielgeräten soll die kleine Siedlung künftig abrunden und zum gemeinsamen Treffpunkt der neuen Nachbarn werden. Die Bonava-Häuser sind Teil des Quartiers "Am Buerschen Waldbogen" der SEG-Stadterneuerungsgesellschaft Gelsenkirchen, das auf dem Gelände einer ehemaligen Kinderklinik entsteht. Das gesamte Quartier "Am Buerschen Waldbogen" umfasst rund 12,7 Hektar.
Pressemitteilung: Verkaufsstart für Einfamilienhausprojekt in Gelsenkirchen
Buerscher Waldbogen: Zehn Jahre Entwicklung zum modernen Wohnquartier
Mit dem Buerschen Waldbogen ist im Gelsenkirchener Stadtteil Resse eines der größten und erfolgreichsten Wohnbauprojekte der vergangenen Jahre entstanden. Rund zehn Jahre nach Beginn der Vermarktung ist das Quartier nahezu vollständig bebaut und gilt heute als eines der attraktivsten Neubaugebiete im Stadtnorden.
Das rund 22 Hektar große Areal, auf dem sich früher die Gelsenkirchener Kinderklinik befand, hat sich zu einem modernen Wohngebiet mit großzügigen Grünflächen und hoher Aufenthaltsqualität entwickelt.
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| Foto: Stadt Gelesenkirchen |
Von der ehemaligen Kinderklinik zum neuen Wohnquartier
Bis 2007 befand sich auf dem Gelände die traditionsreiche Gelsenkirchener Kinderklinik. Nach dem Umzug an den heutigen Standort neben dem Knappschaftskrankenhaus wurden die alten Gebäude abgerissen.
2012 beschloss der Rat der Stadt den Bebauungsplan. Vier Jahre später begann die Vermarktung der Grundstücke durch die Stadterneuerungsgesellschaft Gelsenkirchen (SEG). Die vollständige Erschließung übernahm NRW.URBAN.
Hochwertige Bebauung mit klaren Gestaltungsregeln
Im Buerschen Waldbogen entstanden:
- 170 freistehende Einfamilienhäuser
- 28 Doppelhaushälften
- 7 Mehrfamilienhäuser
- ein großer Waldspielplatz
- großzügige Grün- und Freiflächen
Nur wenige Grundstücke sind derzeit noch verfügbar. Lediglich vier Bauplätze für Einfamilienhäuser sowie einige Wohnungen in den noch entstehenden Mehrfamilienhäusern befinden sich aktuell im Bau beziehungsweise in der Vermarktung.
Nachhaltiges Energiekonzept
Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit gelegt. Für alle Gebäude galten anspruchsvolle energetische Vorgaben:
- KfW-Förderstandard als Mindestanforderung
- Photovoltaikanlagen auf allen Dächern
- energieeffiziente Bauweise
- nahezu Nullemissions-Siedlung beim Wärmeverbrauch
Damit zählt der Buersche Waldbogen zu den nachhaltigsten Wohnquartieren der Region.
Rund 800 Menschen leben inzwischen im Quartier
Heute wohnen schätzungsweise rund 800 Menschen im neuen Stadtviertel. Bemerkenswert ist, dass etwa 35 Prozent der Bewohnerinnen und Bewohner aus anderen Städten nach Gelsenkirchen gezogen sind. Das Quartier trägt damit aktiv dazu bei, neue Einwohner für die Stadt zu gewinnen.
Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Grundstücken, viel Grün und familienfreundlicher Infrastruktur macht das Gebiet besonders attraktiv.
Erfolgreiches Projekt auch wirtschaftlich
Auch finanziell erwies sich das Projekt als voller Erfolg.
- Investitionen der SEG: rund 22 Millionen Euro
- Einnahmen aus Grundstücksverkäufen: rund 35,7 Millionen Euro
- Überschuss: etwa 13,7 Millionen Euro
Die erzielten Einnahmen sollen nach Angaben der Stadt in weitere Stadterneuerungs- und Wohnbauprojekte investiert werden.
Quelle: WAZ - Das ist ein tolles Wohngebiet, das ist eine echte Perle in Gelsenkirchen“ - Paywall
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