Rhein-Ruhr Zentrum Mülheim: Große Modernisierung geht in die nächste Phase
Das Rhein-Ruhr Zentrum (RRZ) in Mülheim an der Ruhr befindet sich in einem umfassenden Modernisierungsprozess. Das seit 1973 bestehende Einkaufszentrum soll schrittweise zu einem moderneren und vielseitigeren Standort für Einkaufen, Gastronomie und Freizeit entwickelt werden.
Mit mehr als 80.000 m² genehmigter Verkaufsfläche und rund 180 Mieteinheiten gehört das RRZ zu den größten Shopping-Centern Deutschlands. Nach Jahren mit vergleichsweise geringen Investitionen soll der Standort nun grundlegend aufgewertet werden.
Neuer Anlauf für das Rhein-Ruhr Zentrum
Die heutige Entwicklung wird von der Eurofund Group und Signal Capital Partners vorangetrieben. Das Investitionsvolumen für die umfassende Revitalisierung wurde mit rund 180 Millionen Euro angegeben.
Die Neugestaltung erfolgt in mehreren Phasen. Neben einer moderneren Mall sollen insbesondere Gastronomie, Freizeitangebote und die Aufenthaltsqualität gestärkt werden. Auch die bislang teilweise leerstehenden Flächen sollen wieder stärker genutzt werden.
Ein wichtiger Bestandteil der neuen Strategie ist die Ansiedlung neuer großer Ankermieter.
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| Bild: Eurofund |
Projektdaten
Projekt: Revitalisierung Rhein-Ruhr Zentrum
Standort: Humboldtring, Mülheim an der Ruhr
Baujahr: 1973
Verkaufsfläche: mehr als 80.000 m²
Mieteinheiten: rund 180
Investitionsvolumen: ca. 180 Mio. Euro
Projektentwickler: Eurofund Group / Signal Capital Partners
Aktueller Stand: Umbau und Modernisierung
Wichtiger Bauabschnitt: Westflügel
Baubeginn aktueller Bauphase: Dezember 2025
Geplante Fertigstellung des Bauabschnitts: Sommer 2026
Kaufland und Müller kommen ins RRZ
Für den westlichen Bereich des Einkaufszentrums konnten zwei bedeutende neue Mieter gewonnen werden.
Kaufland wird auf rund 7.300 m² eine neue Filiale eröffnen. Das Angebot soll neben Lebensmitteln auch Waren des täglichen Bedarfs umfassen. Die Eröffnung ist für die zweite Jahreshälfte 2026 vorgesehen.
Auch Müller zieht in das Rhein-Ruhr Zentrum ein. Das Unternehmen übernimmt rund 2.400 m² und soll damit das Nahversorgungsangebot des Centers deutlich erweitern. Die Eröffnung ist ebenfalls im Zuge der Neugestaltung des westlichen Eingangsbereichs für 2026 vorgesehen.
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| Bild: EUROFUND |
Großumbau im westlichen Center-Bereich
Seit Dezember 2025 läuft ein besonders umfangreicher Bauabschnitt im Westflügel. Auf einer Fläche von mehr als 20.000 m² werden die baulichen Voraussetzungen für Kaufland, Müller und weitere Nutzungen geschaffen.
Dabei wird auch das Layout des Centers verändert. Die West Mall wird während der Bauarbeiten teilweise geschlossen. Die Erreichbarkeit des westlichen Bereichs soll jedoch über alternative Zugänge gewährleistet bleiben.
Auch das Parkraumangebot ist von den Bauarbeiten betroffen. Ein Teil der überdachten Stellplätze wurde beziehungsweise wird vorübergehend gesperrt.
Mit dem Abschluss dieses Bauabschnitts im Sommer 2026 soll ein wesentlicher Teil der Modernisierung abgeschlossen sein.
Freizeitangebot wird ausgebaut
Neben dem Einzelhandel setzt das neue Konzept verstärkt auf Freizeit und Unterhaltung. Bereits 2025 sollte mit ADVENTICA ein neues Freizeitangebot auf rund 3.300 m² eröffnen.
Darüber hinaus sind weitere gastronomische und freizeitorientierte Nutzungen vorgesehen. Das RRZ soll damit stärker zu einem Ort werden, an dem Besucher nicht nur einkaufen, sondern auch ihre Freizeit verbringen.
Was passiert mit dem Stinnes-Hochhaus?
Langfristig geht die Entwicklung über das eigentliche Einkaufszentrum hinaus. In früheren Planungen wurde auch die Zukunft des benachbarten Stinnes-Hochhauses thematisiert. Ein Abriss des rund 18-geschossigen Gebäudes wurde bereits geprüft.
Auf den dadurch frei werdenden Flächen könnten perspektivisch neue Nutzungen entstehen. Im Gespräch waren unter anderem Hotel- und Wohnflächen.
Diese Pläne gehören allerdings zu einer langfristigen Entwicklungsphase und sind deutlich weniger konkret als die derzeit laufenden Umbauarbeiten im Center.
Rhein-Ruhr Zentrum wird zum Mixed-Use-Standort
Die Entwicklung des RRZ zeigt, wie sich große Einkaufszentren verändern. Statt eines klassischen Shopping-Centers mit möglichst viel Verkaufsfläche soll ein gemischt genutzter Standort mit Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Dienstleistungen entstehen.
Gerade die Kombination aus neuen Ankermietern und zusätzlichen Freizeitangeboten soll das Rhein-Ruhr Zentrum wieder stärker im regionalen Wettbewerb positionieren.
Update 26.08.2026 – Flächen für Kaufland, Müller und McFIT übergeben
Die Modernisierung des Rhein-Ruhr Zentrums (RRZ) in Mülheim an der Ruhr erreicht einen weiteren wichtigen Meilenstein. Die für Kaufland, Müller und McFIT vorgesehenen Flächen wurden inzwischen an die neuen Mieter übergeben. Damit beginnt nun der individuelle Ausbau der drei Bereiche und die konkrete Vorbereitung auf die späteren Eröffnungen.
Neue Ankermieter beginnen mit dem Innenausbau
Mit der Übergabe ist die umfangreiche Vorbereitung der Flächen abgeschlossen. Kaufland, Müller und McFIT können nun ihre jeweiligen Laden- und Nutzungskonzepte umsetzen.
Kaufland übernimmt rund 4.500 m² Verkaufsfläche und wird dort einen Verbrauchermarkt mit einem umfangreichen Sortiment für den täglichen Bedarf einrichten.
Müller erhält rund 2.400 m² Fläche. Das Sortiment soll unter anderem Drogerieartikel, Kosmetik, Schreibwaren, Spielwaren und Kurzwaren umfassen.
McFIT ergänzt das neue Angebot im Bereich Fitness und Freizeit. Die Flächen werden vollständig modernisiert und mit neuen Geräten und Einrichtungen ausgestattet.
Außenanlagen werden ebenfalls neu gestaltet
Parallel zum Mieterausbau gehen die Arbeiten rund um die neuen Nutzungen weiter. Das Umfeld des Gebäudekomplexes wird umfassend neu gestaltet.
Dabei entstehen unter anderem neue Eingänge und verbesserte Zugangswege. Auch das äußere Erscheinungsbild des RRZ soll im Zuge der Maßnahmen moderner und einladender werden.
Eröffnungen im Frühjahr 2027 geplant
Nach aktuellem Planungsstand sollen Kaufland, Müller und McFIT im Frühjahr 2027 schrittweise eröffnen.
Mit den drei neuen Ankermietern erhält das Rhein-Ruhr Zentrum wichtige zusätzliche Angebote in den Bereichen Nahversorgung, Drogerie, Handel, Fitness und Freizeit.
Teil der großen RRZ-Revitalisierung
Die Ansiedlungen sind Bestandteil der umfassenden Neupositionierung des Rhein-Ruhr Zentrums. Die Eurofund Group und ihre Partner wollen in den kommenden Jahren rund 180 Millionen Euro in die Modernisierung des Standorts investieren.
Mit der Übergabe der Flächen ist nun ein wesentlicher Abschnitt der Bauarbeiten abgeschlossen. Während Kaufland, Müller und McFIT ihre Bereiche individuell ausbauen, wird gleichzeitig an weiteren Teilen des RRZ gearbeitet. (Quelle)
Bauchronik
1973 – Eröffnung
Das Rhein-Ruhr Zentrum wird eröffnet und entwickelt sich zu einem der bedeutendsten Einkaufsstandorte der Region.
2018 – Ganzheitliche Entwicklung geplant
Mit dem Ankauf des Rhein-Ruhr Zentrums, der Karstadt Arkaden und des benachbarten Büroturms wird die Grundlage für eine umfassende Entwicklung des gesamten Standorts geschaffen.
2023/2024 – Neuer Investor
Die Eurofund Group übernimmt gemeinsam mit Signal Capital Partners die weitere Entwicklung des Rhein-Ruhr Zentrums. Vorgesehen ist eine umfassende Revitalisierung mit einem Investitionsvolumen von rund 180 Millionen Euro.
2024 – Neue Freizeitangebote
Mit ADVENTICA wird ein neuer Freizeit-Ankermieter gewonnen. Das Konzept soll das Angebot des Einkaufszentrums über den klassischen Einzelhandel hinaus erweitern.
Februar 2025 – Kaufland kommt
Kaufland wird neuer Ankermieter und soll auf rund 7.300 m² eine neue Filiale eröffnen.
Februar 2025 – Müller kommt
Auch Müller entscheidet sich für einen Standort im RRZ. Die neue Filiale soll rund 2.400 m² umfassen.
Dezember 2025 – Umbau des Westflügels beginnt
Die nächste große Bauphase startet. Auf mehr als 20.000 m² werden die Flächen für die neuen Ankermieter und die neue Gestaltung des westlichen Center-Bereichs vorbereitet.
ADVENTICA-Website: www.adventica.com
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