Ehemaliger Kaufhof in Witten wird umgebaut
Das ehemalige Kaufhof-/Galeria-Gebäude an der Bahnhofstraße in Witten steht seit Jahren leer. Nun kommt Bewegung in die markante Innenstadtimmobilie. Die Saller Unternehmensgruppe aus Weimar entwickelt das Gebäude neu und plant eine Revitalisierung mit neuen Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzungen.
Die ersten Rückbauarbeiten im Gebäude haben bereits begonnen. Ab Sommer beziehungsweise Herbst 2026 sollen umfangreiche Umbau- und Ausbauarbeiten folgen.
 |
| Bild: Saller Group |
Projektdaten
| Projekt | Revitalisierung ehemaliges Kaufhof-/Galeria-Gebäude |
| Standort | Bahnhofstraße 5, Witten |
| Eigentümer / Investor | Saller Unternehmensgruppe |
| Nutzung | Einzelhandel und Dienstleistungen |
| Mögliche Mieter | REWE, Rossmann,TEDI |
| Aktueller Status | Rückbau läuft |
| Baubeginn Umbau | 2026 |
| Geplante Bauphase | 2026–2027 |
| Fassadengestaltung | neue Planung vorgestellt |
| Status | In Revitalisierung |
Neue Geschäfte im ehemaligen Kaufhof
Das Erd- und Untergeschoss des ehemaligen Kaufhof-Gebäudes soll künftig wieder für den Einzelhandel genutzt werden. Vorgesehen sind Geschäfte für den kurz- und mittelfristigen Bedarf. Mit der neuen Nutzung soll das Gebäude wieder stärker zur Belebung der Wittener Innenstadt beitragen.
Umfangreicher Umbau ab Sommer/Herbst 2026
Auf die laufenden Rückbauarbeiten sollen umfangreiche Modernisierungs- und Ausbauarbeiten folgen.
Geplant sind unter anderem:
- neue technische Anlagen
- Brandschutzmaßnahmen
- neue Lüftungsanlagen
- Arbeiten an der Elektroinstallation
- Umbau der Innenbereiche
- Modernisierung der Tiefgarage
Die Ausschreibungen der Saller Unternehmensgruppe deuten darauf hin, dass größere Ausbauarbeiten ab Sommer beziehungsweise Herbst 2026 beginnen sollen.
 |
| Bild: Saller Group |
Tiefgarage wird modernisiert
Auch die bestehende Tiefgarage soll im Zuge der Revitalisierung überarbeitet werden.
Vorgesehen ist unter anderem eine offenere Gestaltung der Parkebenen. Die bisherige Trennung zwischen verschiedenen Bereichen soll teilweise entfernt werden.
Ziel ist eine übersichtlichere und kundenfreundlichere Tiefgarage.
Stadt Witten nicht als Mieter dabei
Ursprünglich war auch eine Nutzung des Gebäudes durch die Stadt Witten vorgesehen. Unter anderem sollten Teile der Volkshochschule und des Stadtarchivs in das Gebäude einziehen.
Die Gespräche über eine Anmietung kamen jedoch aufgrund unterschiedlicher Vorstellungen über den Mietpreis nicht zustande.
Die Stadt unterstützt das Projekt nach Angaben weiterhin bei den erforderlichen Genehmigungen. Für die Warenanlieferung müssen unter anderem städtische Flächen an der Casinostraße genutzt werden.
Neue Perspektive für die Wittener Innenstadt
Mit der Revitalisierung des ehemaligen Kaufhof-Gebäudes könnte eine der größten Leerstandsflächen der Wittener Innenstadt wieder genutzt werden.
Das Gebäude an der Bahnhofstraße war nach der Schließung des Warenhauses über Jahre hinweg weitgehend ungenutzt. Die neue Einzelhandelsnutzung soll wieder mehr Besucher in diesen Bereich der Innenstadt bringen.
Damit könnte das Projekt zu einem wichtigen Baustein für die weitere Entwicklung der Wittener Innenstadt werden. (Quelle)
 |
| Bild: Saller Group |
Aktueller Stand
August 2026 – Neue Pläne und mögliche Mieter vorgestellt
Für die Revitalisierung des ehemaligen Kaufhof-Gebäudes an der Bahnhofstraße in Witten werden die Pläne konkreter. Die Saller Unternehmensgruppe hat erstmals neue Visualisierungen für die künftige Gestaltung des Gebäudes veröffentlicht. Die Fassade soll durch eine modernere Gestaltung und größere Glasflächen deutlich einladender wirken.
Auch bei der zukünftigen Nutzung zeichnet sich inzwischen ein konkreteres Bild ab. Auf den veröffentlichten Planungen sind unter anderem REWE, Rossmann und TEDi als künftige Nutzungen beziehungsweise Mieter zu erkennen. Besonders der mögliche Einzug eines REWE-Marktes würde dem ehemaligen Kaufhof-Gebäude wieder eine wichtige Funktion für die Nahversorgung in der Wittener Innenstadt geben.
Die drei Unternehmen würden unterschiedliche Bereiche des täglichen Bedarfs abdecken und könnten damit dazu beitragen, wieder deutlich mehr Kundenfrequenz in die Bahnhofstraße zu bringen.
Die genaue Aufteilung der Verkaufsflächen und die endgültigen Mietverträge sind noch abzuwarten.
Neue Fassade für den ehemaligen Kaufhof
Die Saller Unternehmensgruppe plant nicht nur eine neue Nutzung des Gebäudes, sondern auch eine umfassende gestalterische Überarbeitung.
Die jetzt veröffentlichten Visualisierungen zeigen eine deutlich modernisierte Fassade. Insbesondere der Einsatz von Glasflächen soll das Gebäude offener und attraktiver erscheinen lassen. Über die konkrete Gestaltung gibt es allerdings unterschiedliche Vorstellungen zwischen Investor und Stadt Witten.
Damit soll das Gebäude künftig wieder stärker als Bestandteil der Wittener Innenstadt wahrgenommen werden.
REWE als möglicher Ankermieter
Besonders interessant ist die mögliche Ansiedlung von REWE. Nach den aktuellen Planungen soll der Lebensmittelmarkt als wichtiger Ankermieter in das ehemalige Kaufhof-Gebäude einziehen.
Ein Lebensmittelmarkt würde das bisher geplante Nutzungskonzept aus Einzelhandel und Dienstleistungen ergänzen und könnte für regelmäßige Kundenfrequenz sorgen.
Auch Rossmann und TEDi sind auf den veröffentlichten Planungen als mögliche beziehungsweise vorgesehene Nutzer zu erkennen.
(Quelle)
Bauchronik
2025: Die Saller Unternehmensgruppe konkretisiert die Pläne für eine neue Nutzung.
2025: Ein Bauantrag für erste Umbauarbeiten soll eingereicht werden.
2026: Beginn der Rückbauarbeiten im Gebäude.
Juli 2026: Drei Mietverträge sind nach Angaben der Saller-Gruppe bereits abgeschlossen.
August 2026: Die Saller Unternehmensgruppe veröffentlicht neue Visualisierungen für die zukünftige Gestaltung des ehemaligen Kaufhof-Gebäudes.
August 2026: Auf den aktuellen Planungen werden unter anderem REWE, Rossmann und TEDi als mögliche künftige Nutzer sichtbar.
Sommer/Herbst 2026: Beginn umfangreicher Umbau- und Ausbauarbeiten geplant.
2026–2027: Geplante Bau- und Modernisierungsphase.
Quellen:
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen