Bochum - Neubauprojekt „Am Kuhlenkamp 23“ - In Bau

Das Bauvorhaben „Am Kuhlenkamp 23“ ist ein Mehrfamilienhaus-Projekt in Bochum-Weitmar, das von der MH Architektur GmbH realisiert wird. Der Neubau umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und befindet sich in einem überwiegend ruhigen, grünen Wohngebiet. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.

Baustandards und Konstruktion

Das Gebäude wird in massiver „Stein auf Stein“-Bauweise errichtet, die eine lange Lebensdauer und eine solide Bauqualität gewährleisten soll. Die Planung berücksichtigt aktuelle energetische Anforderungen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020). Die technische Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasserbereitung sowie eine Photovoltaikanlage zur teilweisen Eigenstromversorgung. Durch diese Maßnahmen wird eine hohe Energieeffizienz angestrebt, die sowohl ökologische Aspekte als auch zukünftige Betriebskosten berücksichtigt.

Wohnungsgrößen und Grundrisse

Das Wohnungsangebot ist vielfältig und richtet sich an unterschiedliche Lebensmodelle. Die Wohnungen sind zwischen ca. 90 m² und 113 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Alle Einheiten haben einen direkten Zugang zu privaten Außenflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen, die den Wohnraum erweitern und einen Bezug zur Umgebung herstellen.

Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Stauraum sowie helle, gut belichtete Räume. Die Planung legt Wert auf eine ausgewogene Raumaufteilung, die sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugszonen berücksichtigt.

Ausstattung und technische Merkmale

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Moderne Sanitäreinrichtungen und hochwertige Bodenbeläge gehören ebenfalls zum Standard. Die Fenster sind großformatig, um viel Tageslicht einzulassen und die Belichtung der Räume zu optimieren.

Zusätzlich sind in dem Gebäude Tiefgaragenstellplätze geplant, die optional erworben werden können. Diese ergänzen das Wohnkonzept um komfortable Parkmöglichkeiten in innerstädtischer Lage.
Lage und Umfeld

Der Standort in Weitmar-Mark ist geprägt von einer überwiegend grünen und ruhigen Wohnumgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Bochum. Die Infrastruktur ist durch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen gut ausgebaut. Die Nähe zur Springorum-Trasse bietet den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spazierengehen.

Projektübersicht

• Adresse: Am Kuhlenkamp 23, 44795 Bochum-Weitmar
• Architekt: Michel Hermsen
• Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
• Bauweise: „Stein auf Stein“ mit hochwertiger Ausstattung
• Energieeffizienz: GEG 2020, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
• Fertigstellung: 2026

Bilder: MH Architektur