Gladbeck - Neubau Geschäftshaus Oberhof - In Planung

Der Oberhof in Gladbeck steht seit vielen Jahren leer und stellt in seiner derzeitigen Form einen städtebaulichen Missstand dar. Nun soll die Fläche umfassend umgestaltet und in ein modernes, multifunktionales Stadtquartier überführt werden. Ziel ist es, nicht nur die Aufenthaltsqualität zu verbessern, sondern auch die Verkehrsinfrastruktur neu zu ordnen und die Innenstadtentwicklung insgesamt voranzutreiben.

Parallel zur infrastrukturellen Neugestaltung sind auch umfangreiche bauliche Maßnahmen im Bereich des bisherigen Busbahnhofs geplant. Die Fläche, die künftig nicht mehr für den ÖPNV benötigt wird, soll einem Neubau weichen, in dem Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsangebote sowie Wohnungen Platz finden sollen. In diesem Gebäude wird zudem das Kundencenter der Vestischen untergebracht. Laut Bebauungsplan ist für das Gebäude ein Gründach vorgesehen, um den Anforderungen an Nachhaltigkeit und städtische Klimaanpassung gerecht zu werden.

Für das Projekt konnte mit der E-Gruppe ein erfahrener Investor gewonnen werden, der bereits in anderen Städten – darunter Herne – erfolgreich vergleichbare Stadtentwicklungsprojekte umgesetzt hat. Nach aktuellem Stand wird das Investitionsvolumen im deutlich zweistelligen Millionenbereich liegen. Die genaue Höhe der Investitionen sowie die konkrete Ausgestaltung des Gebäudes hängen allerdings noch von der weiteren Planung ab. Der Investor rechnet derzeit mit einer Gebäudefläche zwischen 1500 und 2500 Quadratmetern.

Auch die bestehende Tiefgarage am Oberhof wird im Rahmen der Neuentwicklung abgerissen und durch eine neue Anlage ersetzt. Die vorhandene Konstruktion ist nach Aussage des Investors statisch nicht mehr ausreichend tragfähig, was sich unter anderem an der nachträglichen Installation von Stützpfeilern erkennen lässt. Die genaue Anzahl der künftigen Stellplätze ist derzeit noch offen.

Die E-Gruppe betont ihr großes Interesse an der Umsetzung des Projekts, verweist jedoch darauf, dass weiterführende Planungen erst nach dem formellen Zuschlag durch die Stadt Gladbeck vorgenommen werden können. Dieser Schritt ist derzeit in Vorbereitung: Die Mitglieder des Wirtschaftsförderungsausschusses haben die Verwaltung beauftragt, die erforderlichen Schritte einzuleiten und den Verkauf des Grundstücks vorzubereiten. Eine Entscheidung über die Vermarktung soll am 4. September im zuständigen Ausschuss fallen.

Quelle: WAZ - Oberhof wird endlich umgestaltet: Investor verrät erste Pläne - Paywall

Bilder: E-Gruppe