Essen - Seniorenresidenz „Auf der Litten“ - Fertig - (07/25)

In Essen-Frillendorf entsteht derzeit ein modernes Seniorenwohnprojekt unter dem Namen „Auf der Litten“, das Teil eines generationenübergreifenden Wohnquartiers ist. Die Immobilie wurde von der Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH, einer Gesellschaft der Drees & Sommer-Gruppe, für den offenen Spezialfonds „Real Blue Senior Living“ erworben. Verkäufer und Entwickler ist die HTH Essen GmbH, ein Joint Venture der TBP Generalplaner (Düsseldorf), einer Gesellschaft aus dem Verbund des künftigen Betreibers sowie der Hout Projektentwicklung & Beteiligung GmbH aus Straelen.

Das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 3.000 Quadratmetern und wird nach dem KfW-Energieeffizienzhausstandard 55 errichtet. Nach seiner geplanten Fertigstellung im Juni 2025 bietet das Gebäude acht Einheiten für betreutes Wohnen sowie vier ambulant betreute Wohngemeinschaften mit insgesamt 48 Pflegeplätzen. Ergänzt wird das Angebot durch 14 PKW-Stellplätze im Außenbereich.

Die Residenz wird von der Humanika betrieben, einem bundesweit etablierten Anbieter für ambulant betreute Wohnformen und Pflegeangebote. Als Generalmieter übernimmt Humanika die umfassende Betreuung der zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner, wobei besonders Wert auf ein familiäres Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität gelegt wird.

Das Gebäude fügt sich in eine integrierte Wohnlage im Stadtteil Frillendorf ein und profitiert von einer guten infrastrukturellen Anbindung sowie kurzen Wegen zu medizinischen und alltäglichen Versorgungsangeboten. Der Standort ist Teil eines größeren Mehrgenerationenquartiers, das gemeinschaftliches Leben für Jung und Alt fördert.

Ökologisch überzeugt das Projekt durch eine nachhaltige Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, was den CO₂-Ausstoß senkt und zur langfristigen Einhaltung des 1,5-Grad-Klimapfads beiträgt. Die Immobilie erfüllt sämtliche Vorgaben der ESG-Strategie des Fonds und wird hinsichtlich CO₂-Emissionen und Endenergieverbrauchs als überdurchschnittlich effizient bewertet.

Bild: HTH Essen GmbH

Update 19.07.2025

Nach erfolgreichem Bauabschluss wurde die Seniorenresidenz „Auf der Litten“ im Essener Stadtteil Frillendorf planmäßig in das Portfolio des offenen Spezial-AIF „Real Blue Senior Living“ aufgenommen. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Real Blue, ein Unternehmen der Drees & Sommer-Gruppe, unterstreicht damit ihre strategische Ausrichtung auf nachhaltige Immobilieninvestments im Bereich des selbstbestimmten Wohnens im Alter.

„Mit der Fertigstellung und Überführung des Objekts in unseren Fonds stärken wir unsere Strategie nachhaltiger, auf gesellschaftliche Bedarfe ausgerichteter Immobilieninvestments“, erklärt Michael Eisenmann, Geschäftsführer der Real Blue KVG. Das Projekt erfülle vollumfänglich die ESG-Kriterien des Fonds – von der CO₂-Intensität über die Energieeffizienz bis hin zur sozialen Wirkung. Es zeige beispielhaft, wie moderne Seniorenwohnkonzepte mit ökologischer Bauqualität kombiniert werden können.

Als Projektentwickler, Generalmieter und Betreiber fungiert die deutschlandweit tätige Humanika Unternehmensgruppe, ein Spezialist für alternative Wohnformen wie betreutes Wohnen und ambulante Wohngemeinschaften. In Essen-Frillendorf setzt Humanika ein ganzheitliches Konzept um, das individuelle Lebensführung, professionelle Pflegeangebote und soziale Teilhabe miteinander verbindet.

Quelle: Seniorenresidenz in Essen fertiggestellt und in Fonds eingebracht

Foto: Real Blue