Die Erschließungsmaßnahmen im Quartier Feldmark im OSTPARK sowie die Vermarkung sind weit fortgeschritten. Der erste überregional tätige Investor hat nun den Bauantrag eingereicht. Im westlichen Teil des Quartiers, an der Ecke Immanuel-Kant-Straße und Straße Feldmark, setzt die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft (SWG) ein neues, attraktives Wohnkonzept mit 86 Wohneinheiten um. Voraussichtlich Ende des Jahres soll mit dem Bau begonnen werden. Ab Ende des Jahres baut die Aachener SWG sechs Mehrfamilienhäuser mit 65 Miet- und 21 Eigentumswohnungen sowie eine Bäckerei mit angegliedertem Café und eine Tagespflegeeinrichtung. Im ersten Vermarktungsabschnitt des Quartiers finden mit Wohnungsgrößen von 43 bis 124 Quadratmetern sowohl Alleinstehende, Familien als auch Seniorinnen und Senioren sowie eine Wohngruppe ein neues Zuhause. Knapp die Hälfte der Mietwohnungen werden öffentlich gefördert. Zudem sind alle Wohneinheiten barrierefrei geplant; rund 90 Prozent verfügen über einen förderfähigen Grundriss.
Die neuen Wohneinheiten werden klimaangepasst geplant: So entsteht ein durchdachtes Innenhofkonzept inklusive oberirdischem Entwässerungssystem, Fassadenbegrünung und Photovoltaik auf den Dachflächen. 55 Prozent des gesamten Wärmebedarfs werden über Luftwärmepumpen in Verbindung mit Photovoltaik auf den Dachflächen erzeugt; die Tiefgaragen der Wohneinheiten werden für E-Mobilität vorgerüstet. Und nicht nur menschliche Bewohnerinnen und Bewohner sollen sich im Quartier Feldmark wohlfühlen: Die Gebäudemauern der Aachener SWG werden mit speziellen Ziegeln ausgestattet, die Mauerseglern Platz zum Nisten bieten.Die Architektur der Mehrfamilienhäuser hat einen individuellen und innovativen Charakter: So wird es eine spannende und abwechslungsreiche Fassadenkomposition mit verschiedenen Materialien und Fensterformaten geben. Zudem soll die Gestaltung der Häuser Elemente des Stadtteils Altenbochum aus der Gründerzeitarchitektur aufnehmen. Der rund 5000 Quadratmeter große Vermarktungsabschnitt war zuvor von der Stadt Bochum und NRW.URBAN über ein detailliertes Bestgebotsverfahren ausgelobt worden. Der Entwurf der Aachener SWG erfüllte sämtliche Bedingungen des Nutzungskonzepts mit den Vergabekriterien Städtebau/Architektur, Ökologie, Klimaschutz- und Klimaanpassungsmaßnahmen, Nutzungskonzept und Kaufpreis. Das innovative Gesamtkonzept ist in Zusammenarbeit mit dem Bochumer Architekturbüro dreibund architekten BDA entstanden.
Sobald die Baugenehmigung erteilt ist, kann der Bau der Mehrfamilienhäuser starten. Die Aachener SWG rechnet mit einer Bauzeit von rund zwei Jahren. Die Vermarktung für private Käuferinnen und Käufer sowie Mieterinnen und Mieter ist noch nicht gestartet.
Pressemitteilung: Bauantrag eingereicht: Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft realisiert Wohnkonzept im Quartier Feldmark im OSTPARK
Bilder: Aachener SWG | dreibund architekten
Update 15.09.2024
Der Bauherr, die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft (SWG) vermarktet aktuell 21 Wohnungen. Alle mit Balkon, Loggia oder Terrasse, „barrierefrei und energieeffizient“, diese sind verteilt auf neun Wohnungen in dem einen, zwölf in dem anderen Haus. Die Wohnflächen reichen von 62 bis 100 Quadratmetern (zwei bis vier Zimmer), die Preise von 356.300 bis 553.000 Euro. Auch zwölf Tiefgaragenplätze werden für die 21 Etagenwohnungen angeboten, zu je 35.000 Euro. Im Frühjahr 2027 sollen die ersten Käufer dort einziehen können.
Weitere Informationen: Neues Wohnen im Ostpark Bochum
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| Bild: Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft (SWG) Update 08.06.2025 Im Bochumer Ostpark, einem der größten Wohnbauprojekte der Stadt, entstehen derzeit neue Mietwohnungen, die voraussichtlich ab Frühjahr 2027 bezugsfertig sein werden. Auf dem rund 5000 Quadratmeter großen Gelände der ehemaligen Stadtgärtnerei im Stadtteil Altenbochum, im Eckbereich zwischen der Straße Feldmark und der Immanuel-Kant-Straße, errichtet die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft (Aachener SWG) erstmals in Bochum drei moderne Mehrfamilienhäuser. Insgesamt entstehen dort 86 barrierefreie Mietwohnungen, von denen 29 als öffentlich geförderte Sozialwohnungen vorgesehen sind. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 38 und 119 Quadratmetern und richten sich sowohl an Singles als auch an Familien. Die Vermarktung der Wohnungen beginnt voraussichtlich im Dezember 2026. Interessierte können sich ab diesem Zeitpunkt über die Website der Aachener SWG unter www.aachener-swg.de bewerben. Die Mieten für die frei finanzierten Wohnungen sollen voraussichtlich bei etwa 14 Euro pro Quadratmeter liegen. Neben den Wohnflächen sind verschiedene gemeinschaftliche und gewerbliche Angebote geplant, darunter eine Tiefgarage, eine zusätzliche Quartiersgarage, Gemeinschaftsräume, eine Tagespflegeeinrichtung mit zwei Wohngruppen sowie eine Bäckerei mit Café. Besonderes Augenmerk legt die Aachener SWG auf Nachhaltigkeit: Zum Einsatz kommen Photovoltaikanlagen und Fernwärme, zudem erhalten die Gebäude begrünte Fassaden und Dächer sowie einen begrünten Innenhof. Sogar Nistkästen für Mauersegler sind Teil des ökologischen Konzepts. Die öffentliche Wohnraumförderung unterstützt das Projekt mit 7,35 Millionen Euro. Das Bauvorhaben ist Teil des großflächigen Entwicklungsgebiets Ostpark, das insgesamt rund 1300 neue Wohnungen auf einer 43 Hektar großen Fläche in den Stadtteilen Altenbochum und Laer vorsieht. Der Ostpark gliedert sich in zwei Quartiere: die Feldmark im Westen, wo auch das aktuelle SWG-Projekt liegt, und die Havkenscheider Höhe im Osten. Ziel ist die Schaffung durchmischter, lebendiger Quartiere mit einem Mix aus Wohnraum, sozialer Infrastruktur und gewerblichen Angeboten. Quelle: WAZ - Gute Nachricht für Mieter: Neue Wohnungen entstehen in Bochum |
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