Im Dezember 2017 stimmte der Stadtrat dem Bebauungsplan zu. Alle
Stellungnahmen wurden von der Verwaltung und dem Projektentwickler in
ausreichender Form beantwortet. Der Bauantrag soll noch in diesem Jahr
eingereicht werden. Abbruch- und Baustart sind für das zweite und dritte
Quartal in 2018 geplant. Der neue Bebauungsplan ermöglicht ein
eigenständiges Quartier mit über 100 Wohnungen und rund 7.000 m²
Bürofläche im direkten Umfeld des Essener Kulturschwerpunktes.
In dem bis zu 19-geschossigen Wohnhochhaus sind exklusive Wohnungen
geplant, im Seitengebäude hochwertige Büroflächen und westlich davon
zwei Häuser mit Seniorenwohnungen. Eins der 7 Bestandsgebäude (ein
10-geschossiges Bürohaus an der Huyssenalle) wird saniert und bleibt
weiterhin für Büronutzung erhalten. Die gesamte Mietfläche des HQE wird
rund 16.000 m² betragen. Im Blockinnenbereich entsteht eine begrünte
Freifläche für die private Nutzung durch die Bewohner. Diese bietet
durch eine offene Gestaltung eine hohe Aufenthaltsqualität. Weiterhin
sorgt die Dachbegrünung der gesamten Anlage für ein natürliches Ambiente
im Stadtkern Essens.
Im Hochhaus an der Huyssenallee werden im Erdgeschoss ein Café und
Geschäftsflächen und darüber auf 7.200 m² exklusive Wohnungen zur Miete
und zum Kauf angeboten. Im Quartier wird ein repräsentativer Büroneubau
mit 4.200 m² – bereits komplett vermietet – und insgesamt 46
Altenwohnungen, von denen 24 öffentlich gefördert werden, entwickelt.
Beim Thema Mobilität und Parken setzt das Projekt einen deutlichen
Umweltfokus: Allen Mietern soll ein Pool von Elektrofahrzeugen zur
Verfügung gestellt. Diese können dann bei Bedarf für wenige Stunden oder
auch für längere Zeiträume gemietet werden. Die Ladeinfrastruktur wird
in der Tiefgarage vorgehalten. Den Anregungen der Anwohner hinsichtlich
der Parksituation wurde Rechnung getragen und die ursprünglich auf 2
Geschosse geplante TG um ein weiteres Geschoss erweitert. In der nunmehr
dreigeschossigen Tiefgarage wird mit über 200 Stellplätzen das
behördlich erforderliche Maß ganz deutlich überschritten.
Die Architekten-Gemeinschaft HPP und VSI hat eine Planung mit einer
spektakulären Fassade entworfen, die sich in das Stadtbild einfügt.
Architektonische Motive des gegenüberliegenden Aalto Theaters sowie der
Philharmonie werden bespielt. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Huyssen
Quartier Essen (HQE) liegt bei ca. 60. Mio. Euro.
Pressemitteilung: Grünes Licht für Leuchtturm-Projekt – Wohnhochhaus in Essen
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