Bochum-Linden: Sanierung eines lange leerstehenden Altbaus hat begonnen
In Bochum-Linden haben die Arbeiten zur Sanierung eines markanten Eckhauses an der Dr.-C.-Otto-Straße begonnen. Das mehr als 100 Jahre alte Gebäude stand über viele Jahre größtenteils leer und befand sich zuletzt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Bekannt war das Haus unter anderem als ehemaliger Standort der Naturfreunde Linden-Dahlhausen, die das Erdgeschoss bis 2022 nutzten. Seit dem Auszug des Vereins blieb das Gebäude weitgehend ungenutzt.
Umfassende Modernisierung geplant
Der neue Eigentümer plant eine vollständige Sanierung des Altbaus. Nach Angaben der Projektbeteiligten wird das Gebäude technisch auf einen modernen Standard gebracht. Vorgesehen sind insgesamt zwölf Wohnungen, die sich insbesondere an Singles, Paare und Senioren richten sollen.
Ein Aufzug im Treppenhaus soll künftig einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen ermöglichen. Die geplanten Wohnungsgrößen liegen überwiegend zwischen 65 und 70 Quadratmetern.
Schwierige Ausgangslage
Die Sanierung stellt die Beteiligten vor erhebliche Herausforderungen. Das Gebäude befand sich nach Angaben des Architekturbüros in einem sehr schlechten Zustand. Zu den festgestellten Schäden gehören ein undichtes Dach, Taubenbefall in den oberen Etagen sowie teilweise eingestürzte Deckenbereiche.
Aktuell wird das Haus vollständig entkernt. Anschließend folgen Rohbauarbeiten, technische Modernisierungen und der komplette Innenausbau.
Historische Fassade bleibt erhalten
Besonderes Augenmerk liegt auf dem Erhalt des äußeren Erscheinungsbildes. Trotz energetischer Anforderungen soll die historische Fassade erhalten bleiben. Dafür wurde ein Konzept mit Innendämmung entwickelt, um die charakteristische Gestaltung des Gebäudes zu bewahren.
Der Eigentümer verfolgt damit das Ziel, modernen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter des Altbaus zu erhalten.
Keine gewerbliche Nutzung mehr vorgesehen
Anders als in der Vergangenheit wird das Erdgeschoss künftig nicht mehr gastronomisch genutzt. Stattdessen entstehen dort zusätzliche Wohnungen. Als Gründe werden die bereits vorhandenen leerstehenden Gewerbeflächen im Umfeld sowie die hohen Anforderungen an gastronomische Betriebe genannt.
Fertigstellung innerhalb eines Jahres angestrebt
Die Bauzeit wird derzeit auf neun bis zwölf Monate geschätzt. Sollte der Zeitplan eingehalten werden, könnten die ersten Bewohner bereits im Laufe des kommenden Jahres einziehen.
Mit der Sanierung wird eines der langjährigen Leerstandsobjekte in Bochum-Linden wieder einer Nutzung zugeführt und zusätzlicher Wohnraum im Stadtteil geschaffen.
Quelle: WAZ - Nach langem Leerstand: Marodes Eckhaus in Bochum-Linden wird saniert - Paywall
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