Duisburg - Umbau der Königsgalerie: Vom Einkaufszentrum zum Gesundheitszentrum

Die Königsgalerie in Duisburg steht vor einem grundlegenden Wandel: Aus dem bislang weitgehend leerstehenden Einkaufszentrum soll in den kommenden Jahren ein modernes Gesundheitszentrum entstehen. Seit rund einem Jahr gehört die Immobilie der Schäfer Verwaltung GmbH, hinter der die in Duisburg bekannten Unternehmer und Zwillingsbrüder Marc und Daniel Schäfer stehen. Ihr Ziel ist es, aus den rund 20.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche ein zukunftsorientiertes Ärztehaus zu entwickeln. Etwa 12.000 Quadratmeter sollen dafür neu geplant werden.

Ab der ersten Etage entstehen künftig verschiedene Facharztpraxen und Büroflächen. Auch medizinnahe Dienstleistungen wie Physio- und Ergotherapie, ein OP-Zentrum sowie ein Massage- und Kosmetikstudio sind vorgesehen. In der dritten Etage könnte zusätzlich eine Tagesklinik mit exklusiver Dachterrasse eingerichtet werden. Das Konzept sieht zudem vor, im Erdgeschoss neben einem Supermarkt und Drogeriemarkt auch eine Apotheke und gastronomische Angebote unterzubringen. Der Umbau orientiert sich laut Daniel Schäfer an dem, was in der Duisburger Innenstadt aktuell fehlt.

Ein erster Mieter steht bereits fest: Dr. Julius Hoffacker wird mit einem gastroenterologischen Zentrum samt Hausarztpraxis (Westmedicum) auf 350 Quadratmetern in die erste Etage ziehen. Insgesamt sollen zehn bis zwölf Facharztbereiche einziehen. Die Gespräche mit weiteren Ärzten, Klinikvertretern und medizinischen Versorgungszentren laufen bereits. Ein bereits ansässiges Fitnessstudio bleibt Bestandteil des neuen Konzepts und passt ideal zum gesundheitlichen Schwerpunkt.

Der hohe Leerstand der bisherigen Königsgalerie ermöglicht es den Entwicklern, die Flächen genau auf die Bedürfnisse der neuen Nutzer zuzuschneiden. Der kürzliche Auszug des Möbel-Outlets Riegel Interior war Teil der strategischen Planung. Die frei gewordene Fläche im Erdgeschoss bietet nun unter anderem eine Anfahrtsmöglichkeit für Lkw, was für einen Supermarkt unerlässlich ist. Die Schäfer-Brüder führen Gespräche mit großen Nahversorgern wie Edeka und Rewe, aber auch ein Biomarkt ist denkbar.

Der Fokus liegt zunächst auf der Vermietung der oberen Etagen an medizinische Einrichtungen. Erst wenn diese Bereiche belebt sind, sollen Gastronomie und Handel im Erdgeschoss weiterentwickelt werden. Außengastronomie an der Venusgasse ist ebenso geplant. Schon jetzt gebe es laut Daniel Schäfer Restaurantbetreiber, die kurzfristig einziehen würden.

Trotz der umfassenden Neuausrichtung soll der Name „Königsgalerie“ erhalten bleiben. Die vollständige Vermietung der neuen Gesundheitsimmobilie streben die Schäfer-Brüder innerhalb der nächsten vier Jahre an. Interessenten können über die Website www.koenigsgalerie-duisburg.de oder telefonisch unter 0203 9980666 Kontakt aufnehmen.

Quelle: WAZ - Königsgalerie: Erste Mieter und radikale Umbaupläne enthüllt - hinter Paywall