Essen | Literatur Quartier

03.04.2019

Die OFB Projektentwicklung GmbH hat die Arbeiten am Literatur Quartier in Essen, das sie bereits im Dezember 2016 von der Funke Mediengruppe erworben hatte, aufgenommen. Der Name „Literatur Quartier“ bezieht sich auf die Zeit, in der das ehemalige Zeitungs- und Medienviertel mit dem Hauptsitz der Funke Mediengruppe den Standort prägte. Die Funke Mediengruppe hat ihre Büros Ende März 2019 geräumt, sodass die neue Eigentümerin OFB nunmehr mit der Realisierung ihres Vorhabens beginnen kann.

Auf dem 16.500 Quadratmeter umfassenden Areal plant die OFB ein neues Stadtquartier, das mit seinem künftigen Nutzungsmix aus Büros, einem Hotel / Boardinghaus, Miet- und Eigentumswohnungen sowie Gastronomie und Einzelhandel den gesamten Stadtteil erheblich aufwerten und in seine Umgebung einbinden wird. Insgesamt plant die OFB, über 50.000 Quadratmeter oberirdische Bruttogeschossfläche zu realisieren.

Den städtebaulichen Wettbewerb für den Entwurf konnte msp Architekten aus Dortmund für sich entscheiden. Die Umsetzung des Projektes wird von msp und den Architekturbüros Koschany + Zimmer aus Essen, sowie BilleBeyeScheid aus Frankfurt geplant. Für die Gestaltung der gesamten Außenflächen wird in Kürze ein Wettbewerb mit voraussichtlich fünf Landschaftsarchitekturbüros ausgelobt. Der Siegerentwurf wird bis Mitte dieses Jahres gekürt.

Die Mitte April beginnenden Abbrucharbeiten sollen bis zum Jahresende abgeschlossen sein. Danach wird mit der Erstellung der Baugrube und dem Verbau begonnen. Der Start des Hochbaus ist für das dritte Quartal 2020 geplant, die Fertigstellung des gesamten Quartiers wird voraussichtlich 2022 erfolgen. Für das gesamte Projekt wird eine Zertifizierung in LEED Platin oder DGNB Platin angestrebt.

Pressemitteilung: https://backend.ofb.de/uploads/news/PM_OFB_Literatur_Quartier.pdf

Projektseite: http://www.lq-essen.de/

Bild: OFB

Update 22.01.2022

Instone Real Estate, einer der führenden Wohnentwickler in Deutschland, hat 236 Mietwohnungen im Literatur Quartier an die LEG Bestandsgesellschaften verkauft. Mit dem „Literatur Quartier“ entstehen auf dem ehemaligen Standort der Funke Mediengruppe in unmittelbarer Nähe zum Essener Stadtzentrum insgesamt 236 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 17.981 m² – davon sind rund 20 Prozent öffentlich gefördert. Dabei ist ein breit gefächerter Wohnungsmix vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 5-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von circa 40 bis 130 m² geplant. 

Ein besonderer Fokus wird auf die barrierefreie Gestaltung der Wohnungen und Freianlagen gelegt. Das Wohnareal ist gegliedert in drei sechs- bis achtgeschossige Baukörper mit zwei begrünten, autofreien Innenhöfen und einer Tiefgarage mit 151 Stellplätzen. Die Planung erfolgt durch das Architekturbüro Oezen-Reimer+Partner Architekten & Ingenieure. Der BEG-Effizienzhaus-Standard 55 EE wird angestrebt, ebenso ist eine extensive Begrünung der Dachflächen vorgesehen. Der Bauantrag soll noch im Februar 2022 eingereicht werden, so dass mit einer voraussichtlichen Baufertigstellung in der ersten Jahreshälfte 2025 gerechnet werden kann.

Pressemitteilung: https://www.instone.de/news/details/erfolgreiche-zusammenarbeit-instone-verkauft-330-mietwohnungen-bonn-und-essen-leg

Bild: Instone Real Estate | rendertaxi.

Update 22.02.2023

Mit dem „Literatur Quartier“ entsteht in direkter Nähe zum Essener Stadtzentrum ein urbaner Mix aus Arbeiten, Wohnen, Gastronomie und Einzelhandel. Während der westliche Teil des gemischt genutzten Quartiers von der OFB Projektentwicklung realisiert wird, liegt die Wohnbebauung im östlichen Teil in der Hand von Instone Real Estate („Instone“), einem der führenden Wohnentwickler Deutschlands. Hier entstehen auf dem Areal 236 Wohnungen, für die nun der Baustart erfolgt ist – hiervon sind 52 öffentlich gefördert. Mit einer Baufertigstellung wird in der zweiten Jahreshälfte 2025 gerechnet. Die LEG Bauen hatte das Wohnungspaket Ende 2021 bereits vor Baubeginn für die LEG Bestandsgesellschaften erworben.

Instone realisiert insgesamt drei sechs- bis achtgeschossige Baukörper mit einer Gesamtwohnfläche von rund 18.000 Quadratmetern. Dabei ist ein breit gefächerter Wohnungsmix vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 5-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von rund 40 bis 130 Quadratmetern geplant. Die zwei begrünten, autofreien Innenhöfe des Wohnareals und die dort verorteten Kinderspielflächen schaffen ebenso Raum zur Begegnung, wie das Angebot einer gemeinschaftlich nutzbaren, teilbegrünten Dachterrasse. Die Tiefgarage umfasst 151 Stellplätze, welche zum Teil mit E-Ladesäulen ausgestattet sind oder für Carsharing zur Verfügung gestellt werden. Die Energieversorgung erfolgt über den Anschluss an das Fernwärmenetz. Ergänzend hierzu wird der BEG-Effizienzhaus-Standard 55 EE angestrebt.

Pressemitteilung: https://www.instone.de/news/details/instone-real-estate-baustart-fuer-236-wohnungen-im-literatur-quartier-in-zentraler-lage-in-essen

Bild: Instone Real Estate | rendertaxi.