Bochum - Wohngebäude Pulverstraße 25 - In Planung

Neubauprojekt Pulverstraße 25 in Bochum-Höntrop: Moderne Eigentumswohnungen mit Haus-im-Haus-Konzept

Mit dem Neubauprojekt Pulverstraße 25 entsteht im Bochumer Stadtteil Höntrop ein modernes Wohnensemble mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger und verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Gebäudetechnik.

Wohnkonzept

Geplant sind sieben klassische Eigentumswohnungen sowie fünf sogenannte Haus-im-Haus-Einheiten. Diese erstrecken sich über zwei Ebenen, verfügen über einen separaten Eingang und einen eigenen Garten. Die Wohnflächen reichen von rund 63 bis 130 Quadratmetern und bieten unterschiedliche Grundrissvarianten für Singles, Paare und Familien.

Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über Balkone, während die Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Gartenanteilen ausgestattet sind. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen gemeinschaftlichen Spielplatz und einen Gartenbereich für alle Bewohner.

Bild: Pro+ Immobilien GmbH

Moderne Ausstattung

Das Neubauprojekt setzt auf eine zeitgemäße technische Ausstattung. Vorgesehen sind unter anderem:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• bodengleiche Duschen
• Aufzug mit schwellenfreiem Zugang
• Kellerräume sowie Wasch- und Trockenraum
• Tiefgaragenstellplätze und optionale Außenstellplätze

Die Kombination aus energieeffizienter Heiztechnik und moderner Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an komfortables und nachhaltiges Wohnen.

Lage in Bochum-Höntrop

Der Stadtteil Höntrop liegt im Westen Bochums und bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Südpark sowie die Grünanlage „Saure Wiesen“ sind schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Naherholung.

Über den Bahnhof Höntrop-Wattenscheid besteht eine Anbindung an die S-Bahn-Linie S1 in Richtung Dortmund und Solingen. Zudem sind die Autobahnen A40 und A448 innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Projektentwickler

Realisiert wird das Bauvorhaben von der Pro+ Immobilien GmbH aus Bochum. Das Unternehmen entwickelt seit den 1990er-Jahren Wohnprojekte in der Region und arbeitet eng mit dem Architekturbüro Knaup + Krampe zusammen. Nach Unternehmensangaben werden die Bauvorhaben in Kalksandsteinbauweise ausgeführt und durch baubegleitende Qualitätsaudits der DEKRA überwacht.