Duisburg - Wohnquartier in Obermarxloh - In Bau

Neues Wohnquartier in Duisburg-Obermarxloh: 82 Mietwohnungen geplant

In Duisburg entsteht derzeit ein neues Wohnquartier im Stadtteil Obermarxloh. Auf einer bislang ungenutzten Fläche sollen insgesamt 82 Mietwohnungen gebaut werden. Das Projekt richtet sich an unterschiedliche Bevölkerungsgruppen und soll zur Aufwertung des Duisburger Nordens beitragen.

Projektüberblick

Das Bauvorhaben umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Geplant sind:

• 61 geförderte Sozialwohnungen
• 21 frei finanzierte Mietwohnungen
• Wohnungsgrößen zwischen 45 und 100 Quadratmetern

Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen. Erste Mieterinnen und Mieter könnten kurz danach einziehen.

Zielgruppen und Nutzung

Das Wohnangebot richtet sich bewusst breit gefächert an:

• Familien
• Singles
• Paare
• Seniorinnen und Senioren

Damit soll eine gemischte Bewohnerschaft entstehen und das Quartier langfristig stabilisiert werden.

Ausstattung und energetischer Standard

Das Quartier soll modernen Wohnansprüchen entsprechen. Zu den geplanten Ausstattungsmerkmalen gehören:

• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
• Begrünte Dachflächen
• Einsatz von Photovoltaikanlagen
• Hoher energetischer Standard zur Reduzierung des Energieverbrauchs

Kellerräume sind nicht vorgesehen. Stattdessen verfügt jede Wohnung über einen eigenen Hauswirtschaftsraum.

Bild: DD Planquadrat Architekten GmbH

Infrastruktur und Lage

Neben den Wohngebäuden sind ergänzende Einrichtungen geplant:

• 42 Stellplätze für Pkw
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Kinderspielplatz
• Gemeinschaftsflächen im Quartier

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung. Neben öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A42 und A59. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.

Bedeutung für den Stadtteil

Das Projekt verfolgt das Ziel, den Duisburger Norden städtebaulich aufzuwerten. Insbesondere in Stadtteilen wie Obermarxloh sollen neue Impulse gesetzt werden. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf der Kombination aus gefördertem Wohnraum und moderner Bauweise, um die Attraktivität von Sozialwohnungen zu erhöhen.

Weitere Entwicklungsperspektiven

Für ein angrenzendes Grundstück sind bereits weitere Planungen im Gespräch. Dort könnten zusätzliche Wohnungen sowie Angebote wie Gruppenwohnen oder Tagespflege entstehen. Ein Investor für dieses Teilprojekt wird derzeit noch gesucht.

Quelle: WAZ - Neues Quartier in Duisburg: Hier suchen 82 Wohnungen neue Mieter - Paywall