Duisburg-Obermarxloh: Neues Wohnquartier mit 82 Mietwohnungen
In Duisburg-Obermarxloh entsteht ein neues Wohnquartier mit insgesamt 82 Mietwohnungen. Auf einer bislang ungenutzten Fläche werden vier Mehrfamilienhäuser errichtet. Das Projekt kombiniert öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnraum und soll damit einen Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung des Duisburger Nordens leisten.
Vier Mehrfamilienhäuser mit 82 Wohnungen
Das neue Quartier besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Insgesamt sind 82 Wohnungen vorgesehen.
Davon entstehen:
- 61 öffentlich geförderte Mietwohnungen
- 21 frei finanzierte Mietwohnungen
- Wohnflächen von etwa 45 bis 100 m²
Das Wohnungsangebot richtet sich an unterschiedliche Bewohnergruppen. Geplant sind Wohnungen für Singles, Paare, Familien und Senioren. Durch die Mischung aus gefördertem und frei finanziertem Wohnraum soll eine vielfältige Bewohnerschaft entstehen.
 |
| Bild: DD Planquadrat Architekten GmbH |
Projektdaten
Projektdaten
|
Moderne Wohnungen mit Balkonen und Dachterrassen
Auch bei der Ausstattung setzt das Projekt auf einen zeitgemäßen Wohnstandard. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung und verfügen je nach Lage über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse.
Die Dächer der Gebäude sollen begrünt werden. Zusätzlich sind Photovoltaikanlagen vorgesehen, die zur Energieversorgung und zum energetischen Konzept des Quartiers beitragen.
Auf klassische Kellerräume wird verzichtet. Stattdessen erhält jede Wohnung einen eigenen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haustechnik bietet.
Außenanlagen und Stellplätze
Neben den Wohngebäuden werden die Außenbereiche des Quartiers neu gestaltet. Vorgesehen sind unter anderem ein Kinderspielplatz, gemeinschaftlich nutzbare Flächen sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.
Für den Autoverkehr entstehen insgesamt 42 Stellplätze.
Gute Verkehrsanbindung
Das neue Wohnquartier liegt in Duisburg-Obermarxloh. Von hier aus bestehen Verbindungen in weitere Stadtteile Duisburgs sowie in die umliegenden Städte.
Auch die Autobahnen A3, A42 und A59 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Weiteres Wohnprojekt in Planung
Für ein unmittelbar angrenzendes Grundstück gibt es bereits Überlegungen für eine weitere Entwicklung. Dort könnten zusätzliche Wohnungen entstehen. Darüber hinaus sind Nutzungen wie Gruppenwohnen oder eine Tagespflege im Gespräch.
Für diesen zweiten Entwicklungsbereich wird derzeit noch ein Investor gesucht.
Fertigstellung im August 2027 geplant
Nach der derzeitigen Planung soll das neue Wohnquartier im August 2027 fertiggestellt werden. Anschließend könnten die ersten Wohnungen bezogen werden.
Damit entsteht in Obermarxloh nicht nur neuer Wohnraum, sondern ein Quartier, das insbesondere durch den hohen Anteil an geförderten Wohnungen einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumversorgung leisten soll.
Update 18.08.2026 – Baufortschritt deutlich sichtbar
Die Bauarbeiten für das neue Wohnquartier an der Knappenstraße in Duisburg-Obermarxloh machen sichtbare Fortschritte. Auf dem rund 12.000 m² großen Areal entstehen derzeit vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 82 Mietwohnungen.
Die vier Gebäude sind inzwischen im Rohbau weit fortgeschritten. Die Häuser sind bereits von Gerüsten umgeben, bei einem der Gebäude wurden erste Fenster eingesetzt. Auch der Baukran ist weiterhin auf dem Grundstück im Einsatz.
Erstes Gebäude soll im Februar 2027 fertig werden
Nach aktuellem Stand soll das erste Mehrfamilienhaus Mitte Februar 2027 fertiggestellt werden. Die drei weiteren Gebäude sollen anschließend jeweils etwa acht Wochen später folgen.
Damit ist inzwischen eine Fertigstellung des gesamten Quartiers für Ende August 2027 vorgesehen. Der ursprünglich geplante Termin im Herbst 2026 kann damit nicht gehalten werden.
Die Wohnungen sollen anschließend schrittweise bezugsfertig werden. Informationen zum Beginn der Vermietung liegen derzeit noch nicht vor.
Spatenstich erfolgte im Januar 2025
Der offizielle Spatenstich fand im Januar 2025 statt. Bauherr ist die Wertepool. Die Planung stammt vom Duisburger Architekturbüro DD Planquadrat mit Ursula Platzköster und Dieter Düster.
Die Architekten hatten bereits im Sommer 2020 erste Gespräche über die Entwicklung der beiden Grundstücke geführt. Das aktuelle Wohnquartier entsteht auf dem größeren der beiden Grundstücke.
Weiteres Wohnquartier an der Knappenstraße geplant
Auch auf dem unmittelbar angrenzenden Grundstück könnte künftig weiterer Wohnraum entstehen. Die Projektentwickler und Architekten arbeiten bereits an entsprechenden Überlegungen.
Nach Angaben der Planer laufen derzeit Gespräche mit möglichen Investoren und der Förderstelle. Vorgesehen ist erneut eine Mischung aus Sozialwohnungen und frei finanzierten Mietwohnungen.
Damit könnte sich an der Knappenstraße langfristig ein deutlich größeres neues Wohnquartier entwickeln.
Quelle: WAZ, Oliver Kühn, 18.08.2026 – „Häuser mit Dachterrassen: 82 neue Wohnungen suchen in Duisburg bald Mieter“ (Paywall)
Bauchronik
Sommer 2020
Erste Gespräche zur Entwicklung der beiden Grundstücke an der Knappenstraße.
Januar 2025
Offizieller Spatenstich für das neue Wohnquartier mit 82 Wohnungen.
2025/2026
Bau der vier Mehrfamilienhäuser.
August 2026
Die Gebäude befinden sich deutlich sichtbar im Rohbau. Gerüste stehen an allen vier Häusern, bei einem Gebäude sind bereits Fenster eingesetzt.
Mitte Februar 2027
Fertigstellung des ersten Mehrfamilienhauses geplant.
Frühjahr/Sommer 2027
Schrittweise Fertigstellung der drei weiteren Gebäude.
Ende August 2027
Nach aktuellem Stand sollen alle 82 Wohnungen bezugsfertig sein.
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen