Auf dem Grundstück Helgolandring/Ecke Borkumstraße in Essen-Margarethenhöhe realisiert die Margarethe Krupp-Stiftung (MKS) das Neubauprojekt Greenliving Margarethenhöhe. Geplant ist ein Wohn- und Sozialgebäude mit vielfältiger Nutzung, das bis Juli 2028 fertiggestellt werden soll. Die Bauzeit erstreckt sich von Januar 2025 bis Juli 2028.
Das Bauvorhaben umfasst zwei miteinander verbundene Gebäude mit sieben und acht Geschossen. Es entstehen insgesamt 49 Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 38 und 103 Quadratmetern für Ein- bis Vierpersonenhaushalte. Die Wohnungen werden teils freifinanziert, teils öffentlich gefördert angeboten.
Weitere Bestandteile des Projekts sind:
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eine fünfzügige Kindertagesstätte (betrieben durch die AWO),
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zwei Senioren-Wohngemeinschaften,
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eine Tagespflegeeinrichtung,
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ein Quartierstreffpunkt sowie
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rund 1.000 m² für gewerbliche und gemeinschaftliche Nutzung.
Das Projekt wird in zwei Bauabschnitten umgesetzt:
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1. Bauabschnitt: 24 Wohnungen, Alten-WG, vierzügige KiTa (geplante Fertigstellung: Anfang 2027)
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2. Bauabschnitt: 25 Wohnungen, zweite Alten-WG, Tagespflege, fünfte Kita-Gruppe, Quartierstreff
Die Gebäude werden gemäß dem energetischen Standard des „Effizienzhauses 40“ errichtet. Eine Fassadenbegrünung ist vorgesehen, um zur Reduktion von CO₂-Emissionen und zur Verbesserung des Mikroklimas beizutragen.
Das Projektvolumen beträgt rund 25 Millionen Euro. Der symbolische Spatenstich erfolgte im Juni 2025. Aufgrund eines langwierigen Genehmigungsverfahrens – insbesondere bei der Baugrubensicherung – verzögert sich der tatsächliche Baubeginn. Die Stiftung strebt an, die Bauarbeiten zeitnah aufzunehmen.
Greenliving Margarethenhöhe ist Teil der Weiterentwicklung der Margarethenhöhe im Sinne einer nachhaltigen und sozial durchmischten Quartiersentwicklung.
Quelle: WAZ - Großes Bauprojekt in Essen: 49 Wohnungen, Kita und Alten-WGs - hinter Paywall
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| Bilder: Tor 5 Architekten, Bochum |
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