SEGRO startet den Bau von 56.000 m² Logistikfläche im SEGRO Park Dortmund. Auf dem 60 Hektar großen Gelände eines ehemaligen Steinkohlekraftwerks zwischen Dortmund und Castrop-Rauxel sollen langfristig über 200.000 m² Logistik- und Gewerbefläche entstehen. Der erste Bauabschnitt umfasst zwei spekulativ errichtete Hallen mit moderner Ausstattung (Wärmepumpen, LED, flexible Raumaufteilung) und soll bis April 2026 fertiggestellt werden.
Das gesamte Areal wird nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards entwickelt. Vorgesehen sind u. a. begrünte Dächer und Fassaden, PV-Anlagen mit 10 MWp, helle Straßenbeläge, Ladesäulen für E-Fahrzeuge sowie Lebensräume für Tiere. Ziel ist das DGNB-Zertifikat in Platin. Für Mitarbeitende entstehen Erholungsbereiche und moderne Einrichtungen.
Dank direkter Anbindung an die A42/A45 und geplanter Infrastrukturmaßnahmen bietet der Standort ideale logistische Voraussetzungen. Eine Gleisanbindung ist optional möglich.
Projektübersicht: SEGRO Park Dortmund
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Projektstart: Mai 2025
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Projektträger: SEGRO (Owner & Manager)
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Lage: Auf dem Gelände eines ehemaligen Steinkohlekraftwerks zwischen Dortmund und Castrop-Rauxel
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Gesamtfläche des Areals: 60 Hektar
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Gesamtentwicklungsziel: >200.000 m² Logistik- und Gewerbefläche
1. Aktueller Bauabschnitt
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Größe: 56.000 m² Logistikfläche
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Immobilienanzahl: 2 Einheiten (je 12,20 m Höhe – Unterkante Binder)
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Merkmale:
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Flexible Raumaufteilung
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Ausstattung mit Wärmepumpen und LED-Beleuchtung
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Spekulativer Bau (noch keine Vormieter)
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Fertigstellung: Geplant für April 2026
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Generalunternehmer: Goldbeck
Zukunftsplanung am Standort
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Gebäudeanzahl: 4 Big-Box-Logistikimmobilien + 3 Light Industrial/Urbane Logistik
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Größenvielfalt: 8.000–85.000 m² zusammenhängende Flächen
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Weitere Infrastruktur:
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Parkhaus mit ca. 400 Pkw-Stellplätzen
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Lkw-Stellplätze für 35 Fahrzeuge
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Nachhaltigkeit und CSR
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Ökologische Maßnahmen:
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Dach- und Fassadenbegrünung zur Temperaturregulierung und Biodiversität
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Helle Straßenbeläge zur Reduktion von Hitzeinseln
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Fotovoltaik-Anlagen mit 10 MWp Leistung
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Ladesäulen für Elektrofahrzeuge
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Energetisch hochwertige Bauweise (Ziel: DGNB-Zertifikat in Platin)
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Erhalt von Fledermausbunker, Bau von Insektenhotels und Nistplätzen
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Soziale Maßnahmen:
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Erholungszonen und hochwertige Einrichtungen für Mitarbeitende und Lkw-Fahrer
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Nachhaltige Arbeitsplatzgestaltung mit Fokus auf Wohlbefinden
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Verkehrsanbindung
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Autobahnen: A42 / A45 (Kreuz Castrop-Rauxel-Ost) – 3 Minuten entfernt
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Geplante Maßnahmen: Ausbau der Zufahrt Bodelschwingh
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Option: Möglichkeit eines zukünftigen Gleisanschlusses bei Bedarf
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| Bilder: SERGO |
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