Die Büroflächen werden modern ausgestattet und können flexibel an die individuellen Anforderungen der zukünftigen Nutzer angepasst werden. Eine barrierefreie Erschließung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug gewährleistet. Zur Ausstattung zählen unter anderem arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz mit Sonnenschutzglas, eine Vollklimatisierung sowie Bodenbeläge, Verkabelung und Kabelführung nach Vereinbarung.
Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:
Im Erdgeschoss ca. 382 m², im 1. Obergeschoss ca. 519 m² sowie im 2. bis 4. Obergeschoss jeweils ca. 651 m². Die Büroeinheiten sind teilbar ab ca. 174 m² bzw. ab ca. 269 m², wodurch sowohl kleinere als auch größere Nutzungskonzepte realisierbar sind.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage direkt neben der Veltins Arena in Gelsenkirchen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind kurzfristig erreichbar, während die Autobahnen A2 und A42 nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote wie XIAO, L’Osteria und Café Del Sol, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Zudem ist der Standort geprägt von namhaften Unternehmen wie Gelsenwasser, Nordfrost, Erenja, IKK classic und Gelsendienste. Für Geschäftsreisende stehen mehrere Hotels in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter das Arena Hotel, Schloss Berge und das Hotel Buerer Hof.
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| Bilder: Ruhr-Real |
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